인천지법 2026타경501901-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-06 · 경매접수
2. 26-03-10 · 경매개시결정
3. 26-05-11 · 배당요구종기
4. 26-08-04 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 290만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.09㎡ (2.7평)

건물면적

63.57㎡ (19.2평)

토지면적

9.09㎡ (2.7평)

제시외면적

없음

보증금

1029만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3000만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

참외전로

건물 · 대지권

건물

63.57㎡ (19.2평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

인현동 1-53 · 9.09㎡ (2.7평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 인현동 소재 "동인천역" 남동측 인근에 위치하며 부근은 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제차량 진·출입 무난하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(경의선 동인천역)이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 중 14층 1403호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인팅 마감. 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 소화전, 승강기(17인승), 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 기계식주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 유사토지를 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 광대로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2017-08-28) , 방화지구 , 시가지경관지구(2023-12-18) , 대로2류(폭 30m~35m)(2022-07-11)(접합) 건축용도지역기타(건축선 2m(11층 이상인 건축물은 3m, 건축과로 문의))<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(시설관리단-25644)<철도안전법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서상 주택임차권등기(박용환, 금230,000,000원)되어 있는바 경매업무시 참고하시기바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 인현동 1-53 14층1403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 지하철 1호선 동인천역 부근에 위치한 공동주택

인천광역시 중구 인현동 1-53 14층1403호 · 철근콘크리트구조 63.5744㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

인OOOO OO

압류권자

중O (OOOOO) OOOO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-04 · 인천광역시 중구 인현동 1-53 14층1403호 · 철근콘크리트구조 63.5744㎡
• 26-08-04 · 인천광역시 중구 인현동 1-53 14층1403호 · 철근콘크리트구조 63.5744㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 323m · 송림초등학교 · 초등학교
• 352m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 368m · 유니온국제신학 · 대학교
• 382m · 인천반도체고등학교
• 559m · 창영초등학교 · 초등학교
• 570m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 610m · 영화초등학교 · 초등학교
• 666m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 675m · 인천산업정보학교
• 698m · 송도중학교 · 중학교
• 759m · 동명초등학교 · 초등학교
• 761m · 인일여자고등학교 · 고등학교

버스

• 53m · 배다리 · 10, 15, 16, 2, 22, 26, 306, 506, 517, 519, 521, 62
• 58m · 배다리청과물시장 · 15, 22, 26, 306, 306A, 506, 인천e음11
• 174m · 동인천 · 517, 519, 521
• 178m · 미림극장입구 · 506, 인천e음22
• 185m · 미림극장 · 12, 307, 62, 7, 72, 82, 인천e음22

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-09-05, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 128,643,500원 (낙찰가 102,900,000원 기준 · 배당 101,356,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-09-05

배당

입찰가 (최저가)

1억 290만

매각비용

154만

배당 가능액

1억 135만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다