인천지법 2026타경501903-1 오벨리스크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-06 · 경매접수
2. 26-03-10 · 경매개시결정
3. 26-05-11 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2040만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.74㎡ (4.2평)

건물면적

77.76㎡ (23.5평)

제시외면적

없음

보증금

1204만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1000만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주안서로

건물 · 대지권

건물

오벨리스크 · 77.76㎡ (23.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

주안동 200-12 · 13.74㎡ (4.2평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "옛시민회관사거리" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 대상물건과 유사한 형태의 오피스텔 및 연립/다세대주택, 아파트, 다수의 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가혼용지대로서 제반 주위환경은 보통 수준입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 인천2호선 시민공원역이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2012.07.10 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상10층 건물내 제5층 제502호로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인트 및 일부 석재 마감 등 - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등(추정) - 창 호 : 샤시창호 등으로 시공되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 층별 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있으며, 지상(1층 일부 필로티) 주차장과 기계식 주차설비를 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 세로장방형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(연립주택) 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2025-12-08), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2016-07-30)(시 철도과-552)<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 참고사항 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 200-12 오벨리스크 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

도로변 10층 오피스텔 및 공동

인천광역시 미추홀구 주안동 200-12 5층502호 · 철근콘크리트구조 77.76㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO(OOOO)

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

의OOOOO

교부권자

파OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

압류권자

미OOO(OOOOO) OOOO

압류권자

부OO OOOO

임차권자

이OO

임차인

성OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 인천광역시 미추홀구 주안동 200-12 오벨리스크 5층502호 · 철근콘크리트구조 77.76㎡
• 26-11-10 · 인천광역시 미추홀구 주안동 200-12 오벨리스크 5층502호 · 철근콘크리트구조 77.76㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 714m · 주안초등학교 · 초등학교
• 823m · 석암초등학교 · 초등학교
• 867m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 898m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 910m · 도화초등학교 · 초등학교
• 949m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1088m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1246m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1315m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1371m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1490m · 용일초등학교 · 초등학교

버스

• 157m · 주안사거리 · 15, 2, 21, 23, 33, 인천e음31
• 177m · 옛시민회관쉼터 · 1601, 800, 801, 9100, 인천e음31
• 186m · 주안사거리 · 511, 9100, 인천e음31
• 197m · 주안사거리 · 1601
• 205m · 시민공원 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 58, 65, 65-1, 81, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-08-28, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-08-28

배당

입찰가 (최저가)

1억 2040만

매각비용

180만

배당 가능액

1억 1859만

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