경매 · 다세대주택
인천지법 2026타경501966-1
인천광역시 서구 심곡동 334-7 1층201호
매각기일 (D-12) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 심곡동 334-7 1층201호
- 감정가
- 1억 300만
- 최저가
- 7210만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 50.40㎡ (15.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 473만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 7210만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 32.89㎡ (9.9평)
- 건물면적
- 50.40㎡ (15.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 721만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9000만
- 담당계
- 27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 승학로
건물 · 대지권
- 건물
- 50.40㎡ (15.2평) · 벽돌조 · 다세대주택
- 대지권
- 심곡동 334-7 · 32.89㎡ (9.9평)
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 손OO
- 소유자
- 손OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 '인천양지초등학교' 북측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 벽돌조 슬래브위 기와지붕 2층 건물 내 제1층 제201호로서, - 외벽 : 적벽돌쌓기마감 등 - 창호 : 하이샤시창호 및 알루미늄샤시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급/배수, 도시가스, 난방 설비 등이 구비되어 있으며, 정상 작동 여부는 경매진행시 재확인 바람.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 사다리형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남동측으로 노폭 약 3m의 포장도로를 통하여 출입함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희1·2지구), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26. ~2026. 8. 25.))임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-13 | sd | 2026.03.18 도달 |
| 26-03-13 | sd | 2026.03.13 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 심곡동 334-7 1층201호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건 부동산은 주소지의
인천광역시 서구 심곡동 334-7 1층201호 · 벽돌조 50.4㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 노○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 강OOOO
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 광OO(OOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 금OO
- 교부권자
- 보OOOO
- 교부권자
- 서O
- 교부권자
- 은OO
- 교부권자
- 의OOO
- 교부권자
- 종OO
- 교부권자
- 파OO
- 압류권자
- 서O(OOOOO) OOOO
- 임차권자
- 차OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 손OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-10 · 인천광역시 서구 심곡동 334-7 1층201호 · 벽돌조 50.4㎡
- 26-11-10 · 인천광역시 서구 심곡동 334-7 1층201호 · 벽돌조 50.4㎡
등기부등본
권리 24건 · 등기부 현황
주변
학군
- 394m · 양지초등학교 · 초등학교
- 487m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
- 495m · 서곶초등학교 · 초등학교
- 597m · 서곶중학교 · 중학교
- 928m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
- 955m · 심곡초등학교 · 초등학교
- 1220m · 공촌초등학교 · 초등학교
- 1413m · 루원중학교 · 중학교
버스
- 99m · 서해구보건소 · 17, 43-1, 93
- 139m · KT서인천지사 · 17, 43-1, 93
- 178m · 인천아시아드테니스장 · 3-2, 71, 8801
- 181m · 심곡동광명아파트 · 1, 17, 43-1, 595, 8701, 8801
- 186m · 심곡도서관 · 1, 595, 8701, 8801, 93
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2025-06-24, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 18,981,500원 (낙찰가 72,100,000원 기준 · 배당 71,018,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 1건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 25-06-24
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 00-02-26 | 소유권이전 | 고○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 06-04-27 | 소유권이전 | 원○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 08-04-29 | 소유권이전 | 김○○ | 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 08-06-27 | 소유권이전 | 민○○ | 7300만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 12-12-21 | 소유권이전 | 구○○ | 9500만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 21-04-26 | 소유권이전 | 진○○ | 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 21-12-23 | 소유권이전 | 손○○ | 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 25-06-24 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑9 | 26-03-11 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 00-02-26 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 1950만 | 말소 |
| 을1-1 | 00-04-26 | 1번근저당권변경 | 390만 | 말소 | |
| 을1-2 | 06-06-29 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2 | 06-06-29 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 08-06-27 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1898만 | 말소 |
| 을4 | 08-06-27 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 3408만 | 말소 |
| 을3-1 | 12-12-31 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4-1 | 12-12-31 | 4번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을5 | 13-06-19 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 21-04-01 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 23-11-14 | 주택임차권 | 차○○ | 9000만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7210만
- 매각비용
- 108만
- 배당 가능액
- 7101만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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