인천지법 2026타경501973-1 엔에스빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-09 · 경매접수
2. 26-03-11 · 경매개시결정
3. 26-05-12 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 990만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.67㎡ (9.6평)

건물면적

56.42㎡ (17.1평)

제시외면적

없음

보증금

1099만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8100만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

검단로623번안길

건물 · 대지권

건물

엔에스빌 · 56.42㎡ (17.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

마전동 1129-24 · 31.67㎡ (9.6평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "인천마전고등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 다세대주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브)지붕 5층 건물 내 4층 401호로서, 외벽 : 스톤코트 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형 다세대주택)"으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서, "도시형생활주택(단지형 다세대주택)" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(마전 지구단위계획구역) , 보행자전용도로(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 교육환경보호구역 (상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법> , 토지구획정리사업지구(지구단위계획구역)<토지구획정리사업법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용됴 취득에 한함)(2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 마전동 1129-24 엔에스빌 104동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 마전동 1129-24 104동 4층401호 · 철근콘크리트구조 56.42㎡

부동산표시목록

가압류권자

오OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

오OOOOO OOOO(OOOOOOOOOO OOOO)(O)

임차권자

손OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 인천광역시 서구 마전동 1129-24 엔에스빌 104동 4층401호 · 철근콘크리트구조 56.42㎡
• 26-10-13 · 인천광역시 서구 마전동 1129-24 엔에스빌 104동 4층401호 · 철근콘크리트구조 56.42㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 235m · 마전고등학교 · 고등학교
• 267m · 검단초등학교 · 초등학교
• 863m · 검단고등학교 · 고등학교
• 957m · 능내초등학교 · 초등학교
• 1182m · 검단중학교 · 중학교
• 1477m · 완정초등학교 · 초등학교

버스

• 162m · 마전고등학교 · 17, 76, 77, 78, 순환83
• 192m · 마전고등학교 · 17, 76, 77, 78, 순환83
• 212m · 대주파크빌 · 17, 76, 77, 78, 순환83
• 325m · 대주아파트 · 17, 76, 77, 78, 순환83
• 334m · 검단초등학교 · 대곡5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-09-01, 오케이캐피탈주식회사)

→ 가압류(2023-09-01)가 현 소유자 취득일(2022-04-29) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-09-01 · 오케이캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 990만

매각비용

164만

배당 가능액

1억 825만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다