인천지법 2026타경501974-1 대성빌라뷰4차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-09 · 경매접수
2. 26-03-11 · 경매개시결정
3. 26-05-11 · 배당요구종기
4. 26-09-07 · 4차 매각기일 · 최저가 6223만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.26㎡ (9.8평)

건물면적

53.43㎡ (16.2평)

토지면적

32.26㎡ (9.8평)

제시외면적

없음

보증금

622만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

한나루로357번길

건물 · 대지권

건물

대성빌라뷰4차 · 53.43㎡ (16.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

학익동 705-2 · 32.26㎡ (9.8평)

호

3층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "인천학산초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택과 아파트단지 등이 혼재하는 주택지대로 이루어져있으며, 남측 인근으로 제2경인고속도로가 통과하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통 정도입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트조 평스라브지붕 3층 건물 내 1층 일부로서, 외 벽 : 스톤코트 등, 창 호 : PVC 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 공부상 '다세대주택' 용도입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등 편의설비 갖추고있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로 , 다세대주택 (대성빌라뷰 4차) 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건물 북측으로 약 6 미터 정도의 도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2014-01-13)(학익지구(자세한 사항은 도시창생과 문의)), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.) 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상이며, 대상물건 101호의 출입문 표기는 201호로 되어있습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 학익동 705-2 대성빌라뷰4차 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 인천 미추홀구 학익동에 소재하는 공동주택으로 건물 외벽에 `DAE SUNG 빌리뷰`로 표식되

인천광역시 미추홀구 학익동 705-2 1층101호 · 철근콘크리트조 53.43㎡

부동산표시목록

가압류권자

예OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO(OOOO)

교부권자

미OOO

교부권자

의OOO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-04 · 인천광역시 미추홀구 학익동 705-2 대성빌라뷰4차 1층101호 · 철근콘크리트조 53.43㎡
• 26-08-04 · 인천광역시 미추홀구 학익동 705-2 대성빌라뷰4차 1층101호 · 철근콘크리트조 53.43㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 140m · 학산초등학교 · 초등학교
• 481m · 인주중학교 · 중학교
• 546m · 학익고등학교 · 고등학교
• 775m · 남인천중고등학교
• 872m · 학익초등학교 · 초등학교
• 971m · 인하사대부속중고등학교
• 1067m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 1079m · 인하대학교 정문 · 대학교
• 1113m · 옥련여자고등학교 · 고등학교
• 1251m · 인하대학교 · 대학교
• 1257m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 1282m · 백학초등학교 · 초등학교

버스

• 54m · 정광아파트(병무청) · 516, 520
• 229m · 현광아파트 · 516, 520
• 245m · 병무청(학익풍림아이원) · 516
• 269m · 학익.원흥아파트 · 520
• 270m · 학익풍림아파트 · 520

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-01-30, 예스자산대부주식회사)

→ 가압류(2023-01-30)가 현 소유자 취득일(2022-09-02) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-01-30 · 예스자산대부주식회사

배당

입찰가 (최저가)

6223만

매각비용

93만

배당 가능액

6129만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다