인천지법 2026타경502009-1 굿하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-10 · 경매접수
2. 26-03-12 · 경매개시결정
3. 26-05-15 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 3차 매각기일 · 최저가 7791만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.48㎡ (9.5평)

건물면적

59.87㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

779만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7000만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경원대로898번길

건물 · 대지권

건물

굿하우스 · 59.87㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

주안동 928-23 · 31.48㎡ (9.5평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '석암사거리' 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 공동주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하여 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하며 북동측 인근에 인천지하철 1호선 간석역이 소재하는 등 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 4층 401호로서, (사용승인일:2009.01.29) 외벽: 시멘트몰탈위 페인트마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 창호: 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로서 공동주택용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭5미터 내외 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역,가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 928-23 굿하우스 2동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건 부동산은

인천광역시 미추홀구 주안동 928-23 2동 4층401호 · 철근콘크리트구조 59.87㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

광OO

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

동O

교부권자

미OOO

근저당권자

홍OO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

압류권자

광OOOO

임차권자

전OO

임차인

유OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 인천광역시 미추홀구 주안동 928-23 굿하우스 2동 4층401호 · 철근콘크리트구조 59.87㎡
• 26-11-09 · 인천광역시 미추홀구 주안동 928-23 굿하우스 2동 4층401호 · 철근콘크리트구조 59.87㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 403m · 석암초등학교 · 초등학교
• 460m · 경원초등학교 · 초등학교
• 583m · 성산효대학원대학교
• 652m · 석정초등학교 · 초등학교
• 709m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 726m · 석정중학교 · 중학교
• 728m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 802m · 인천주원초등학교
• 1058m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1076m · 동인천중학교 · 중학교
• 1076m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1122m · 상인천여자중학교 · 중학교

버스

• 130m · 인천가정법원.인천지방법원등기국 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 540, 566
• 138m · 인천가정법원.인천지방법원등기국 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 516, 518, 522, 540, 55, 566
• 184m · 더월드스테이트후문 · 540
• 202m · 로얄아파트 · 540
• 297m · 간석남부역 · 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-04, 홍순길)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-04 · 홍○○

배당

입찰가 (최저가)

7791만

매각비용

116만

배당 가능액

7674만

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