인천지법 2026타경502011-1 라임카운티에이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-10 · 경매접수
2. 26-03-12 · 경매개시결정
3. 26-05-15 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4210만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.18㎡ (4.0평)

건물면적

73.92㎡ (22.4평)

제시외면적

없음

보증금

1421만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2000만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

라임카운티에이 · 73.92㎡ (22.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 68-26 · 13.18㎡ (4.0평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '제물포역' 남서측 인근에 소재하며, 주위는 오피스텔, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근에 버스정류장이 소재하고 북동측 인근에 제물포역(지하철 1호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제7층 제703호으로서, (사용승인일 : 2015.02.17) 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 인조석 붙임 등 마감. 내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지로서, 오피스텔 및 연립주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 남측으로 폭 약 35미터 내외 및 폭 약 4미터 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2025-12-08), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2023-09-20), 중점경관관리구역(2023-09-20)(미고제2023-156호), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 68-26 라임카운티에이 7층703호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대로변에 접한 11층 업무시설 및 공동

인천광역시 미추홀구 숭의동 68-26 7층703호 · 철근콘크리트구조 73.92㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

미OOO

압류권자

국OOOOOOO

임차권자

오OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 68-26 라임카운티에이 7층703호 · 철근콘크리트구조 73.92㎡
• 26-10-12 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 68-26 라임카운티에이 7층703호 · 철근콘크리트구조 73.92㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 180m · 인천남중학교 · 중학교
• 328m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 345m · 선인고등학교 · 고등학교
• 374m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 420m · 인화여자중학교 · 중학교
• 619m · 선인중학교 · 중학교
• 643m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 773m · 용정초등학교 · 초등학교
• 821m · 도화기계공업고등학교 · 고등학교
• 894m · 동산중고등학교
• 921m · 인천대중예술고등학교 · 고등학교
• 924m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교

버스

• 106m · 제물포역(동양빌딩) · 512, 인천e음31
• 114m · 제물포역 · 28-1, 512, 517, 519, 인천e음31
• 224m · 남중학교 · 28-1, 512, 517, 519, 인천e음31
• 256m · 제물포역 · 10, 13, 14, 2, 21, 26, 510, 62, 7, 800, 82
• 287m · 인화여고 · 10, 13, 14, 2, 21, 510, 62, 7, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-08-25, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-08-25 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 4210만

매각비용

213만

배당 가능액

1억 3996만

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