경매 · 다세대주택
인천지법 2026타경502013-1 롯데파크뷰
인천광역시 서구 당하동 1038-4 롯데파크뷰 104동 1층102호
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 당하동 1038-4 롯데파크뷰 104동 1층102호
- 감정가
- 1억 7000만
- 최저가
- 5831만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 74.85㎡ (22.6평) · 토지 48.84㎡ (14.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 258만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 5831만 (34%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 48.84㎡ (14.8평)
- 건물면적
- 74.85㎡ (22.6평)
- 토지면적
- 48.84㎡ (14.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 833만 (최저가의 14%)
- 청구금액
- 1억 7500만
- 담당계
- 19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 고산후로78번안길
건물 · 대지권
- 건물
- 롯데파크뷰 · 74.85㎡ (22.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 당하동 1038-4 · 48.84㎡ (14.8평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 진OO
- 소유자
- 진OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 당하동 소재하는 "발산초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 다세대주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건은 벽식구조 경사스라브지붕 4층건내 제1층 제102호로서, 외벽은 석재 및 치장벽돌붙임 마감 등 창호는 하이샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수 설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 대비 등고 평탄한 자루형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측 및 동측으로 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(원당지구), 경관녹지(2024-10-15)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>. 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8 .26.~2026. 8. 25.))
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 현장조사시 거주인 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도와 평가전례에 따라 유사물건의 통상적인 내부상태를 기준하였으니 경매참여시 유의 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-30 | sd | 2026.04.14 도달 |
| 26-03-23 | sd | 2026.03.26 이사불명 |
| 26-03-23 | sd | 2026.03.26 수취인불명 |
| 26-03-13 | sd | 2026.03.16 도달 |
| 26-03-13 | sd | 2026.03.20 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 당하동 1038-4 롯데파크뷰 104동 1층102호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산은 주소지의
인천광역시 서구 당하동 1038-4 104동 1층102호 · 철근콘크리트구조 74.85㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 배당요구권자
- 상OOOOOOOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 서OOOOO OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 부OO OOOO
- 임차권자
- 이OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 진OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-04 · 인천광역시 서구 당하동 1038-4 롯데파크뷰 104동 1층102호 · 철근콘크리트구조 74.85㎡
- 26-08-04 · 인천광역시 서구 당하동 1038-4 롯데파크뷰 104동 1층102호 · 철근콘크리트구조 74.85㎡
등기부등본
권리 25건 · 등기부 현황
주변
학군
- 117m · 인천발산초등학교 · 초등학교
- 448m · 인천아라고등학교 · 고등학교
- 523m · 인천아라중학교 · 중학교
- 558m · 인천영어마을
- 594m · 인천아라초등학교 · 초등학교
- 822m · 원당중학교 · 중학교
- 824m · 원당초등학교 · 초등학교
- 825m · 인천해든초등학교
- 836m · 인천해든초등학교 · 초등학교
- 844m · 인천원당초등학교 · 초등학교
- 901m · 원당고등학교 · 고등학교
- 921m · 인천원당고등학교 · 고등학교
버스
- 126m · 원당사거리.검단선사박물관 · 1002김포, 1004김포, 1100인천, 78인천, 931인천
- 145m · 원당사거리.검단선사박물관 · 1002김포, 1004김포, 1100인천, 78인천, 931인천
- 328m · 서구영어마을 · 1002김포, 1100인천, 78인천, 931인천, 9802인천, M6457인천
- 357m · 보람프라자앞 · 1002김포, 1004김포, 1100인천, 78인천, 931인천, 9802인천
- 370m · e편한세상검단어반센트로 · 9701, 9901
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-01-24, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-01-24
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 09-09-23 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 09-10-26 | 소유권이전 | 조○○ | 1억 8500만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 15-01-16 | 임의경매개시결정 | 진도군수산업협동조합 | — | 말소 |
| 갑5 | 15-08-12 | 3번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 15-08-12 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 17-09-29 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 18-02-01 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 18-02-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 18-07-26 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 21-10-01 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 21-10-07 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 21-11-22 | 소유권이전 | 진○○ | 1억 7500만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 22-01-24 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑14 | 22-06-20 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑15 | 22-10-12 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑16 | 24-08-08 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 631만 | 소멸 |
| 갑17 | 26-03-12 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 09-10-26 | 근저당권설정 | 진도군수산업협동조합 | 1억 6300만 | 말소 |
| 을2 | 15-08-12 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 15-08-12 | 근저당권설정 | 동부화재해상보험주식회사 | 1억 4040만 | 말소 |
| 을4 | 16-02-15 | 근저당권설정 | 비엔케이캐피탈주식회사 | 3000만 | 말소 |
| 을5 | 17-11-13 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 21-11-02 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 23-12-05 | 주택임차권 | 이○○ | 1억 7500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5831만
- 매각비용
- 87만
- 배당 가능액
- 5743만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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