인천지법 2026타경502015-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-10 · 경매접수
2. 26-03-12 · 경매개시결정
3. 26-05-15 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 9450만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.58㎡ (2.0평)

건물면적

44.73㎡ (13.5평)

제시외면적

없음

보증금

945만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4000만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

토금북로11번길

건물 · 대지권

건물

44.73㎡ (13.5평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

용현동 624-40 · 6.58㎡ (2.0평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재하며, 인천IC 남측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 공동주택, 근린생활시설 및 오피스텔 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 수인분당선 숭의역이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 14층 건물 내 제13층 제1302호로서, (사용승인일 : 2018.02.19) 외 벽 : 석재 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등 창 호 : 새시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 기준시점 현재 '연립주택'으로 이용 중입니다. 폐문 부재상태로서 내부를 확인하지 못 하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방 설비, 소화전설비, 기계식주차장 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서, '업무시설, 공동주택'의 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측 및 남서측으로 폭 약 6미터의 도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2025-12-08) , 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 624-40 13층1302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천용현초등학교 부근에 위치한 공동 주택으로

인천광역시 미추홀구 용현동 624-40 13층1302호 · 철근콘크리트구조 44.7322㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

미OOO (OOOOO) OOOO

임차권자

임OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 인천광역시 미추홀구 용현동 624-40 13층1302호 · 철근콘크리트구조 44.7322㎡
• 26-11-10 · 인천광역시 미추홀구 용현동 624-40 13층1302호 · 철근콘크리트구조 44.7322㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 455m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 548m · 용현초등학교 · 초등학교
• 578m · 신흥중학교 · 중학교
• 893m · 신선초등학교 · 초등학교
• 925m · 용현여자중학교 · 중학교
• 929m · 신광초등학교 · 초등학교
• 992m · 용현중학교 · 중학교
• 1033m · 용현남초등학교 · 초등학교
• 1108m · 인항고등학교 · 고등학교
• 1173m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 1225m · 용학초등학교 · 초등학교
• 1331m · 광성고등학교 · 고등학교

버스

• 87m · 숭의역(1번출구) · 9100인천
• 97m · 현대아파트 · 521, 790A
• 134m · 현대아파트 · 521, 790B
• 172m · 숭의역(2번출구) · 9100인천
• 235m · 하나로쇼핑 · 36, 5, 519

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-08-02, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-08-02 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

9450만

매각비용

141만

배당 가능액

9308만

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