인천지법 2026타경502040-1 검단신도시한신더휴캐널파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-11 · 경매접수
2. 26-03-16 · 경매개시결정
3. 26-05-18 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 4030만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

50.50㎡ (15.3평)

건물면적

84.16㎡ (25.5평)

제시외면적

없음

보증금

4403만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2647만

담당계

13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

이음3로

건물 · 대지권

건물

검단신도시한신더휴캐널파크 · 84.16㎡ (25.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

당하동 1254-1 · 50.50㎡ (15.3평)

호

28층

당사자

채권자

위OOOOOOO OOOO (OOO O OOOOOOOOOO)

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 '인천아라고등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 다세대주택 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역(아라역 인천1호선)이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상 28층 건물 내 제6층 제601로서, (사용승인일 : 2021.09.06) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 내부 인테리어 마감 등(표준마감 기준) 창호 : 하이샤시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 공부상 아파트(방3, 화장실2, 거실, 주방/식당 등)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 등 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

당하동 1254-1 :제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(인천검단지구 택지개발사업), 소로1류(폭 10m~12m)(소1-209(당하))(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-411)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(검단유치원5))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청평생교육건강과문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(절대보호구역(검단유치원5))<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 당하동 1254-1 검단신도시한신더휴캐널파크 1107동 6층601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은

인천광역시 서구 당하동 1254-1 1107동 6층601호 · 철근콘크리트구조 84.1588㎡

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOOOOOOOOO

임차인

정OO

채권자

위OOOOOOO OOOO (OOO O OOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 인천광역시 서구 당하동 1254-1 검단신도시한신더휴캐널파크 1107동 6층601호 · 철근콘크리트구조 84.1588㎡
• 26-10-14 · 인천광역시 서구 당하동 1254-1 검단신도시한신더휴캐널파크 1107동 6층601호 · 철근콘크리트구조 84.1588㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 305m · 인천아라고등학교 · 고등학교
• 360m · 인천영어마을
• 413m · 인천아라중학교 · 중학교
• 482m · 인천해든초등학교
• 483m · 인천해든초등학교 · 초등학교
• 531m · 인천아라초등학교 · 초등학교
• 605m · 인천발산초등학교 · 초등학교
• 669m · 인천영어마을
• 822m · 원당중학교 · 중학교
• 856m · 원당고등학교 · 고등학교
• 867m · 인천원당고등학교 · 고등학교
• 901m · 인천한별초등학교

버스

• 89m · 서구영어마을 · 1002김포, 1100인천, 78인천, 931인천, 9802인천, M6457인천
• 109m · 검단한신더휴캐널파크정문 · 9701, 9901
• 117m · 검단유승한내들에듀파크정문 · 9701, 9901
• 132m · 검단한신더휴캐널파크1103동 · 87, 9901, 순환83, 인천e음89
• 164m · 검단한신더휴캐널파크1103동 · 9901, 순환83, 인천e음89

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-02-07, 하동군수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-02-07 · 하동군수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 4030만

매각비용

660만

배당 가능액

4억 3369만

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