인천지법 2026타경502046-1 미앤느

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-11 · 경매접수
2. 26-03-13 · 경매개시결정
3. 26-05-18 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 143만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.64㎡ (12.3평)

건물면적

67.59㎡ (20.4평)

제시외면적

없음

보증금

1014만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1500만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

가현로42번길

건물 · 대지권

건물

미앤느 · 67.59㎡ (20.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

마전동 1149-17 · 40.64㎡ (12.3평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 '마전고등학교' 북서측 인근에 위치한 미앤느 제102동 제2-5층 제202호로서, 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 202호로서, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2020.08.23) 외 벽 : 스톤코트 및 석재 마감 창 호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'도시형생활주택(단지형다세대)'임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로 주거용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 필지 북서측 약 8 m 도로, 북동측 약 3 m 보행자 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 보행자전용도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-0 8-22)<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(지구단위계획구역)<토지구획정리사업법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

등기사항전부증명서상 제2-5층 제202호이나, 집합건축물대장(전유부)상 제2층 제202호임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 부재 및 폐문으로 현장조사 및 공부를 근거로 작성하였으며, 자세한 임대관계 는 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 마전동 1149-17 미앤느 102동 2-5층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 마전동 1149-17 102동 2-5층202호 · 철근콘크리트구조 67.59㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

서O

임차권자

강OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 인천광역시 서구 마전동 1149-17 미앤느 102동 2-5층202호 · 철근콘크리트구조 67.59㎡
• 26-11-09 · 인천광역시 서구 마전동 1149-17 미앤느 102동 2-5층202호 · 철근콘크리트구조 67.59㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 527m · 마전고등학교 · 고등학교
• 890m · 검단중학교 · 중학교
• 981m · 금곡초등학교 · 초등학교
• 1003m · 검단초등학교 · 초등학교
• 1069m · 검단고등학교 · 고등학교
• 1205m · 능내초등학교 · 초등학교
• 1300m · 왕길초등학교;인천왕길초등학교 · 초등학교

버스

• 90m · 풍림아이원4차아파트 · 78인천
• 91m · 대원레스피아1단지아파트 · 78인천
• 130m · 풍림아이원1차·금호어울림아파 · 78인천, 9501인천
• 205m · 2차풍림아이원 · 1101인천, 78인천, 9501인천
• 214m · 풍림아이원2차아파트 · 1101인천, 78인천, 9501인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-03-13, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 115,091,450원 (낙찰가 101,430,000원 기준 · 배당 99,908,550원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-03-13 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 143만

매각비용

152만

배당 가능액

9990만

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