경매 · 아파트
인천지법 2026타경502050-1 미우해드리움
인천광역시 서구 공촌동 309-2 미우해드리움 101동 3층307호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 서구 공촌동 309-2 미우해드리움 101동 3층307호
- 감정가
- 2억 4900만
- 최저가
- 1억 2201만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 64.45㎡ (19.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 626만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2201만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 22.14㎡ (6.7평)
- 건물면적
- 64.45㎡ (19.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1220만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 500만
- 담당계
- 19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 경명대로
건물 · 대지권
- 건물
- 미우해드리움 · 64.45㎡ (19.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 공촌동 309-2 · 22.14㎡ (6.7평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 공촌동 소재 '인천공촌초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 등 주위환경은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 아시아드경기장역(인천2호선)이 소재하는 등 교통상황은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3/지상 20층 건 내 제3층 제307호로서, (사용승인일 : 2018.01.31) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 인조석 붙임 마감 등 창호 : 샤시창호 마감 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 공부상 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 본건은 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 자체 지반 평탄하게 조성된 대체로 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건은 북측으로 노폭 약 40미터 내외 및 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희3지구), 광로3류(폭 40m~50m)(2025-09-22)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-22 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.19 이사불명 |
| 26-03-24 | sd | 2026.04.12 폐문부재 |
| 26-03-17 | sd | 2026.03.18 도달 |
| 26-03-17 | sd | 2026.03.24 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 공촌동 309-2 미우해드리움 101동 3층307호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산은
인천광역시 서구 공촌동 309-2 101동 3층307호 · 철근콘크리트구조 64.452㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 한OOOOOOO
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 서O
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 배당요구권자
- 한OOOOOOO
- 압류권자
- 서O (OOOOO) OOOO
- 임차권자
- 이OO
- 임차인
- 주OOOOOOO (OOO O OOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-07 · 인천광역시 서구 공촌동 309-2 미우해드리움 101동 3층307호 · 철근콘크리트구조 64.452㎡
- 26-09-07 · 인천광역시 서구 공촌동 309-2 미우해드리움 101동 3층307호 · 철근콘크리트구조 64.452㎡
등기부등본
권리 22건 · 등기부 현황
주변
학군
- 341m · 공촌초등학교 · 초등학교
- 758m · 대인고등학교 · 고등학교
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- 1364m · 간재울중학교 · 중학교
- 1458m · 인천은지초등학교 · 초등학교
버스
- 62m · 경남아파트 · 111, 111B, 24-1, 302, 79, 8701, 90
- 94m · 경남아파트 · 111, 111B, 24-1, 302, 302B, 79, 90
- 145m · 공촌마을 · 1, 595, 71, 8701
- 193m · 공촌마을 · 1, 595, 71, 8701
- 344m · 연희동광명아파트(사계절썰매장) · 595, 8701
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2023-07-25, 한국주택금융공사)
→ 가압류(2023-07-25)가 현 소유자 취득일(2022-04-15) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 23-07-25 · 한국주택금융공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 18-02-23 | 소유권보존 신탁재산처분에의한 신탁 | 코리아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 18-03-27 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 지분 5분의 2 정희환 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 18-03-27 | 공유자전원지분전부 이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑4 | 18-04-05 | 소유권이전 3번 신탁등기말소 | 지분 5분의 2 정희환 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 18-04-05 | 공유자전원지분전부 이전 | 박○○ | 2억 3700만 | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 20-02-26 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5-2 | 22-04-15 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 22-04-15 | 소유권이전 | 김○○ | 3억 500만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 23-06-22 | 가압류 | 주식회사 신한은행 | 1807만 | 말소 |
| 갑8 | 23-07-25 | 가압류 | 한국주택금융공사 | 1억 4145만 | 말소기준 |
| 갑9 | 23-08-22 | 강제경매개시결정 | 현대캐피탈 주식회사 | — | 말소 |
| 갑10 | 23-11-16 | 9번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 24-08-23 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 25-01-14 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 26-01-02 | 가압류 | 한국자산관리공사 | 6198만 | 소멸 |
| 갑14 | 26-03-13 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 18-04-05 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1억 6555만 | 말소 |
| 을2 | 20-02-26 | 근저당권설정 | 주식회사에스비아이저축은행 | 3240만 | 말소 |
| 을3 | 22-03-16 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 22-03-17 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 24-04-11 | 주택임차권 | 이○○ | 3억 500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 2201만
- 매각비용
- 183만
- 배당 가능액
- 1억 2017만
앱에서 보는 것
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- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
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- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
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