경매 · 연립주택
인천지법 2026타경502051-1 베르데힐
인천광역시 서구 검암동 525-10 베르데힐 4층402호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 연립주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 검암동 525-10 베르데힐 4층402호
- 감정가
- 1억 6700만
- 최저가
- 1억 1690만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 55.43㎡ (16.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 697만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1690만 (70%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 26.28㎡ (7.9평)
- 건물면적
- 55.43㎡ (16.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1169만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 7850만
- 담당계
- 20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 허암길
건물 · 대지권
- 건물
- 베르데힐 · 55.43㎡ (16.8평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택
- 대지권
- 검암동 525-10 · 26.28㎡ (7.9평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 서구 검암동 소재, ‘검바위역’ 북측 인근에 위치하는 부동산(연립주택)으로 주위는 다세대, 근린생활시설 등이 분포하고 있으며 전반적인 주거환경은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 5층 건물 내 제4층 제402호로서, 외 벽 : 타일붙임마감 등임. 창 호 : PVC샷시 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 연립주택임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 급배수시설, 소화설비, 승강기설비 등 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암2지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 도로(접합) 가축사육제한 구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의 560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도 안전법> 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함) (2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-21 | sd | 2026.06.05 도달 |
| 26-04-24 | sd | 2026.05.15 폐문부재 |
| 26-03-29 | sd | 2026.04.17 폐문부재 |
| 26-03-17 | sd | 2026.03.18 도달 |
| 26-03-17 | sd | 2026.03.20 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 검암동 525-10 베르데힐 4층402호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건 부동산은
인천광역시 서구 검암동 525-10 4층402호 · 철근콘크리트구조 55.43㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 조○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO
- 교부권자
- 서O
- 교부권자
- 서OOOO OO
- 근저당권자
- 이OO
- 압류권자
- 중O(OOOOO) OOOO
- 임차권자
- 정OO
- 임차인
- 조OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-01 · 인천광역시 서구 검암동 525-10 베르데힐 4층402호 · 철근콘크리트구조 55.43㎡
- 26-10-01 · 인천광역시 서구 검암동 525-10 베르데힐 4층402호 · 철근콘크리트구조 55.43㎡
등기부등본
권리 19건 · 등기부 현황
주변
학군
- 165m · 간재울중학교 · 중학교
- 366m · 서인천고등학교 · 고등학교
- 367m · 검암중학교 · 중학교
- 402m · 검암중학교 · 중학교
- 492m · 인천검암초등학교 · 초등학교
- 506m · 인천검암초등학교 · 초등학교
- 598m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
- 619m · 인천은지초등학교 · 초등학교
- 668m · 대인고등학교 · 고등학교
버스
- 95m · 검암사거리 · 1, 13, 310, 71, 72, 800
- 131m · 검암사거리 · 1, 13, 310, 71, 72, 800, 90, 93
- 180m · 검암사거리 · 90
- 264m · 검암사거리 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
- 269m · 서해구국민체육센터 · 13, 17, 43-1, 591, 79, N80
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-02-02, 이창훈)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-02-02 · 이○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 15-01-26 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 15-02-04 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑3 | 15-06-09 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 15-06-09 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 19-03-26 | 소유권이전 | 민○○ | 1억 8500만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 22-05-13 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 7850만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 22-07-22 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑8 | 23-02-02 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 23-05-11 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 1902만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-09-10 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 26-03-13 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을6-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 15-06-09 | 근저당권설정 | 주식회사전북은행 | 1억 3800만 | 말소 |
| 을2 | 19-03-26 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 19-03-26 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 320만 | 말소 |
| 을4 | 22-04-22 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 23-02-02 | 근저당권설정 | 이○○ | 6500만 | 말소기준 |
| 을6 | 24-05-16 | 주택임차권 | 정○○ | 1억 7850만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 1690만
- 매각비용
- 175만
- 배당 가능액
- 1억 1514만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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