경매 · 다세대주택
인천지법 2026타경502055-1 라테라스
인천광역시 서구 당하동 1080-26 라테라스 104동 4층402호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 당하동 1080-26 라테라스 104동 4층402호
- 감정가
- 1억 9300만
- 최저가
- 9457만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 56.23㎡ (17.0평) · 토지 32.91㎡ (10.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 556만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 9457만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 32.91㎡ (10.0평)
- 건물면적
- 56.23㎡ (17.0평)
- 토지면적
- 32.91㎡ (10.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 945만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 8000만
- 담당계
- 19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 청마로
건물 · 대지권
- 건물
- 라테라스 · 56.23㎡ (17.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 당하동 1080-26 · 32.91㎡ (10.0평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "인천당하중학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 대상물건과 유사한 형태의 공동주택(도시형생활주택), 연립/다세대주택, 아파트 및 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 정비된 주택지대로서 제반 주위환경은 보통 수준입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 인천2호선 완정역이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 무난한 편입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 2015.05.15 사용승인된 철근콘크리트구조 경사지붕 지상5층 건물내 제104동 제4층 제402호로서, - 외 벽 : 드라이비트 마감 등 - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등(추정) - 창 호 : 하이샤시 등으로 시공되었습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택[도시형생활주택(단지형다세대)]으로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있으며, 지상(1층 일부 필로티)에 주차장이 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 세로장방형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 대상물건 서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(당하지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-03-10)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 참고사항 : 해당사항 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-29 | sd | 2026.05.14 도달 |
| 26-03-24 | sd | 2026.04.05 폐문부재 |
| 26-03-24 | sd | 2026.04.27 폐문부재 |
| 26-03-17 | sd | 2026.03.18 도달 |
| 26-03-17 | sd | 2026.03.23 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 당하동 1080-26 라테라스 104동 4층402호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산은 주소지의
인천광역시 서구 당하동 1080-26 104동 4층402호 · 철근콘크리즈구조 56.23㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 경OO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 서O
- 근저당권자
- 김OO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 압류권자
- 남OOO OOOO (O)
- 임차권자
- 김OO
- 임차인
- 주OOOOOOO (OOO O OOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-07 · 인천광역시 서구 당하동 1080-26 라테라스 104동 4층402호 · 철근콘크리즈구조 56.23㎡
- 26-09-07 · 인천광역시 서구 당하동 1080-26 라테라스 104동 4층402호 · 철근콘크리즈구조 56.23㎡
등기부등본
권리 19건 · 등기부 현황
주변
학군
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- 120m · 당하중학교 · 중학교
- 604m · 인천당하초등학교 · 초등학교
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- 1137m · 백석고등학교 · 고등학교
- 1165m · 인천한들초등학교 · 초등학교
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버스
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- 125m · 완정사거리 · 931인천
- 153m · 완정역4번출구 · 78인천
- 167m · 완정역 · 1002김포, 1100인천, 78인천, 931인천, 9802인천
- 190m · 검단탑종합병원 · 79
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-02-10, )
→ 최선순위설정일자(2022.02.10 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-02-10)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-02-10
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 15-05-18 | 소유권보존 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 15-09-24 | 소유권이전 | 변○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 20-01-15 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 21-06-14 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 22-02-10 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑5 | 22-03-17 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑6 | 22-07-14 | 강제경매개시결정 | 주식회사 국민행복기금 | — | 말소 |
| 갑7 | 22-10-17 | 6번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 23-08-08 | 임의경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑9 | 24-04-15 | 8번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 26-03-13 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을6-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 15-09-24 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 1억 200만 | 말소 |
| 을2 | 20-01-15 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 20-01-15 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을4 | 21-05-28 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 22-02-28 | 근저당권설정 | 안○○ | 7000만 | 소멸 |
| 을5-1 | 22-04-21 | 5번근저당권이전 | 김○○ | — | 소멸 |
| 을6 | 23-07-07 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 8000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9457만
- 매각비용
- 141만
- 배당 가능액
- 9315만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
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