인천지법 2026타경502058-1 뉴월드빌4차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-11 · 경매접수
2. 26-03-13 · 경매개시결정
3. 26-05-18 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 3차 매각기일 · 최저가 8771만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.78㎡ (14.2평)

건물면적

58.32㎡ (17.6평)

제시외면적

없음

보증금

877만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7400만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

검암로9번길

건물 · 대지권

건물

뉴월드빌4차 · 58.32㎡ (17.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

검암동 527-11 · 46.78㎡ (14.2평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "검암중학교" 남측 인근의 구분건물로서, 인근은 주거지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 4층 건물 내 제3층 제302호로서 외벽 : 몰탈 위 페인트 등 마감 창호 : 새시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 '다세대주택'으로 등재되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 차량의 통행이 가능한 포장된 공도와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(검암2지구) , 도로(접합) , 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법> ,중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)) 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상이며, 후첨 '호별배치도 및 내부구조도'는 폐문부재 등으로 내부 확인이 불가능하여 지자체 발급 도면 도시하였습니다. 2. 본건 폐문부재 등으로 인하여 부득이하게 내부를 직접 확인하지는 못한 사유로 인하여 거주민 및 인근 공인중개사무소 등에 탐문조사 결과 등을 종합적으로 고려하여 감정평가 하였으며, 내부 인테리어 및 내부 관리 상태는 통상적인 인테리어 수준 및 관리 상태로 보아 감정평가 하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 검암동 527-11 뉴월드빌4차 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 검암동 527-11 3층302호 · 철근콘크리트구조 58.32㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

서O

압류권자

국OOOOOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 인천광역시 서구 검암동 527-11 뉴월드빌4차 3층302호 · 철근콘크리트구조 58.32㎡
• 26-10-12 · 인천광역시 서구 검암동 527-11 뉴월드빌4차 3층302호 · 철근콘크리트구조 58.32㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 260m · 검암중학교 · 중학교
• 286m · 검암중학교 · 중학교
• 342m · 간재울중학교 · 중학교
• 386m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 396m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 466m · 인천은지초등학교 · 초등학교
• 534m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 777m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 787m · 대인고등학교 · 고등학교

버스

• 147m · 검암사거리 · 1, 13, 310, 71, 72, 800, 90, 93
• 175m · 검암사거리 · 1, 13, 310, 71, 72, 800
• 177m · 서해구국민체육센터 · 13, 17, 43-1, 591, 79, N80
• 193m · 검암사거리 · 90
• 207m · 검암중학교 · 13, 17, 43, 43-1, 591, 79, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-05-27, 경북 신용보증재단)

→ 최선순위설정일자(2022.05.27 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-05-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-05-27 · 경북 신용보증재단

배당

입찰가 (최저가)

8771만

매각비용

131만

배당 가능액

8639만

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