인천지법 2026타경502059-1 거영블루힐

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-11 · 경매접수
2. 26-03-13 · 경매개시결정
3. 26-05-18 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4350만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.23㎡ (10.7평)

건물면적

56.86㎡ (17.2평)

제시외면적

없음

보증금

1435만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7000만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청마로

건물 · 대지권

건물

거영블루힐 · 56.86㎡ (17.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

당하동 1080-25 · 35.23㎡ (10.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 '당하중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장및 지하철역(인천2호선 완정역)이 소 재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건내 제5층 제501호로서, 외벽 : 미장스톤 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 도시가스 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(당하 지구단위계획구역)), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-03-10)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 당하동 1080-25 거영블루힐 107동 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 당하동 1080-25 107동 5층501호 · 철근콘크리트구조 56.86㎡

부동산표시목록

가압류권자

예OOOOO OOOO

교부권자

검OO(OOOO OO OO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

인OOOOOO

압류권자

인OOOOOO (O)

임차권자

이OO

임차인

송OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 인천광역시 서구 당하동 1080-25 거영블루힐 107동 5층501호 · 철근콘크리트구조 56.86㎡
• 26-10-13 · 인천광역시 서구 당하동 1080-25 거영블루힐 107동 5층501호 · 철근콘크리트구조 56.86㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 115m · 당하중학교 · 중학교
• 131m · 백석초등학교 · 초등학교
• 606m · 인천당하초등학교 · 초등학교
• 792m · 마전초등학교 · 초등학교
• 968m · 마전중학교 · 중학교
• 1003m · 한국주얼리고등학교 · 고등학교
• 1062m · 완정초등학교 · 초등학교
• 1163m · 백석고등학교 · 고등학교
• 1192m · 인천한들초등학교 · 초등학교
• 1278m · 인천서희학교
• 1282m · 백석중학교 · 중학교
• 1456m · 능내초등학교 · 초등학교

버스

• 57m · 완정사거리 · 1002김포, 1004김포, 1100인천, 78인천, 931인천, 9802인천
• 98m · 완정사거리 · 931인천
• 151m · 완정역 · 1002김포, 1100인천, 78인천, 931인천, 9802인천
• 158m · 완정역4번출구 · 78인천
• 163m · 검단탑종합병원 · 79

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-08-09, 예스자산대부 주식회사)

→ 가압류(2022-08-09)가 현 소유자 취득일(2021-06-15) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-08-09 · 예스자산대부 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 4350만

매각비용

215만

배당 가능액

1억 4134만

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