인천지법 2026타경502060-1 퍼스트팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-11 · 경매접수
2. 26-03-13 · 경매개시결정
3. 26-05-18 · 배당요구종기
4. 26-09-07 · 3차 매각기일 · 최저가 9996만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.26㎡ (3.7평)

건물면적

84.88㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

999만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6500만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경원대로875번길

건물 · 대지권

건물

퍼스트팰리스 · 84.88㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

주안동 57-6 · 12.26㎡ (3.7평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "석암초등학교" 남측 인근에 소재하며, 본건 주위는 단독주택, 다세대주택, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제9층 제903호로서 (사용승인일 : 2016.03.09) 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감. 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단지 토지를 "업무시설, 공동주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2025.12.08), 방화지구(2022-06.13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-4-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자 : 외국인 등, 용도 : 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간 : 2025.08.26~ 2026.08.25)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 57-6 퍼스트팰리스 9층903호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

14층 업무시설 및 공동주택

인천광역시 미추홀구 주안동 57-6 9층903호 · 철근콘크리트구조 84.88㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

금OO

교부권자

미OOO

교부권자

서OOOO

근저당권자

이OO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

유OO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 인천광역시 미추홀구 주안동 57-6 퍼스트팰리스 9층903호 · 철근콘크리트구조 84.88㎡
• 26-09-07 · 인천광역시 미추홀구 주안동 57-6 퍼스트팰리스 9층903호 · 철근콘크리트구조 84.88㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 87m · 석암초등학교 · 초등학교
• 789m · 경원초등학교 · 초등학교
• 911m · 인천고등학교 · 고등학교
• 961m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1009m · 성산효대학원대학교
• 1072m · 석정초등학교 · 초등학교
• 1082m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1088m · 석정중학교 · 중학교
• 1094m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 1134m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 1154m · 동인천중학교 · 중학교
• 1212m · 구월서초등학교 · 초등학교

버스

• 287m · 석바위시장 · 3-2, 516, 518, 540, 566
• 291m · 인천가정법원.인천지방법원등기국 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 516, 518, 522, 540, 55, 566
• 299m · 인천가정법원.인천지방법원등기국 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 540, 566
• 311m · 석암초등학교 · 38, 515, 515-1, 82
• 318m · 석암초등학교앞 · 38, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-13, 이갑희)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-13 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

9996만

매각비용

149만

배당 가능액

9846만

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