인천지법 2026타경502075-1 수봉파크빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-12 · 경매접수
2. 26-03-16 · 경매개시결정
3. 26-05-18 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 10만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.47㎡ (12.8평)

건물면적

54.58㎡ (16.5평)

제시외면적

없음

보증금

1001만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5450만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로234번길

건물 · 대지권

건물

수봉파크빌 · 54.58㎡ (16.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

도화동 597-95 · 42.47㎡ (12.8평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 '도화초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 다세대주택, 단독주택, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위여건 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 제3층 제303호로서 외벽 : 스톤코트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상ㆍ하수도시설 및 난방설비, 위생설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단으로 부정형의 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약 3미터의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도화동 597-95, 597-96, 597-149 : 동일사항임. 준주거지역, 고도지구(2024-12-30)(G.L+15m 이하(인천광역시 고시 제2024-435호)), 지구단위 계획구역(수봉 지구단위계획), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-09-02) (인천광역시남부교육지원청 제2024-215호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (2024-09-02)(인천광역시남부교육지원청 제2024-215호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.) 지적재조사사업지구.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 도화동 597-95 수봉파크빌 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산은 다세대주택,

인천광역시 미추홀구 도화동 597-95 3층303호 · 철근콘크리트구조 54.58㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

동OOOOO

교부권자

미OOO

압류권자

국OOOOOOO

임차권자

최OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 인천광역시 미추홀구 도화동 597-95 수봉파크빌 3층303호 · 철근콘크리트구조 54.58㎡
• 26-11-10 · 인천광역시 미추홀구 도화동 597-95 수봉파크빌 3층303호 · 철근콘크리트구조 54.58㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 100m · 도화초등학교 · 초등학교
• 592m · 대화초등학교 · 초등학교
• 861m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 928m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 930m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1052m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 1071m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 1101m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1145m · 인천남중학교 · 중학교
• 1158m · 인화여자중학교 · 중학교
• 1160m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1220m · 선인고등학교 · 고등학교

버스

• 86m · 도화초등학교.수봉도서관 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
• 138m · 도화초등학교.수봉도서관 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
• 179m · 쑥골고가교 · 2, 21
• 207m · 쑥골고가교 · 13, 2, 21, 81, 82
• 339m · 도화IC · 15, 2, 21, 22, 23, 33, 4, 511

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-01-26, 주식회사 리본즈)

→ 가압류(2023-01-26)가 현 소유자 취득일(2022-03-04) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-01-26 · 주식회사 리본즈

배당

입찰가 (최저가)

1억 10만

매각비용

150만

배당 가능액

9859만

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