경매 · 연립주택
인천지법 2026타경502076-1 힐스타운
인천광역시 서구 마전동 981-5 힐스타운 7층701호
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 연립주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 마전동 981-5 힐스타운 7층701호
- 감정가
- 2억 3000만
- 최저가
- 7889만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 72.07㎡ (21.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 362만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 7889만 (34%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 19.95㎡ (6.0평)
- 건물면적
- 72.07㎡ (21.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1127만 (최저가의 14%)
- 청구금액
- 2억 4000만
- 도로명주소
- 검단로502번길
건물 · 대지권
- 건물
- 힐스타운 · 72.07㎡ (21.8평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택
- 대지권
- 마전동 981-5 · 19.95㎡ (6.0평)
- 호
- 7층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 '검단사거리역' 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택 및 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(검단사거리역/인천2호선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평스라브)지붕 7층 건물내의 제7층 제701호로서, (사용승인 : 2014.07.29) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 석재마감. 내벽 : 벽지 및 타일마감. 창호 : 하이샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 연립주택으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비 및 탐지설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 가장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 공동주택 및 업무시설의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남동측 및 북동측으로 로폭 약 10미터, 8미터의 포장도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(검단2지구), 소로1류(폭 10m~12m)(2013-05-27)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2013-05-27)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-07 | sd | 2026.05.22 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.24 폐문부재 |
| 26-03-30 | sd | 2026.04.12 폐문부재 |
| 26-03-18 | sd | 2026.03.18 도달 |
| 26-03-18 | sd | 2026.03.25 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 마전동 981-5 힐스타운 7층701호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건 부동산은 주소
인천광역시 서구 마전동 981-5 7층701호 · 철근콘크리트구조 72.07㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 서○ | ||||
| XU LIN |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 목OOOO
- 교부권자
- 서O
- 근저당권자
- 김OO
- 압류권자
- 중O (OOOOO) OOOO
- 임차권자
- 백OO
- 임차인
- XO OOO
- 임차인
- 서O
- 임차인
- 주OOOOOOO (OOO O OOO)
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-01 · 인천광역시 서구 마전동 981-5 힐스타운 7층701호 · 철근콘크리트구조 72.07㎡
- 26-09-01 · 인천광역시 서구 마전동 981-5 힐스타운 7층701호 · 철근콘크리트구조 72.07㎡
등기부등본
권리 18건 · 등기부 현황
주변
학군
- 361m · 검단중학교 · 중학교
- 465m · 검단고등학교 · 고등학교
- 509m · 능내초등학교 · 초등학교
- 513m · 완정초등학교 · 초등학교
- 616m · 마전중학교 · 중학교
- 824m · 왕길초등학교;인천왕길초등학교 · 초등학교
- 922m · 금곡초등학교 · 초등학교
- 1032m · 마전초등학교 · 초등학교
- 1061m · 마전고등학교 · 고등학교
- 1299m · 검단초등학교 · 초등학교
- 1499m · 당하중학교 · 중학교
버스
- 69m · 검단사거리 · 1100, 17, 310, 70, 71, 78, 79, 800, 9802, 9901, 순환83, 인천e음88
- 75m · 검단출장소 · 841, 90, 90-1
- 127m · 검단농협 · 1, 17, 60, 77, 78, 841, 92, 대곡5, 순환83, 인천e음88
- 133m · 검단사거리 · 1100, 17, 310, 70, 71, 78, 79, 800, 9802, 9901, 순환83, 인천e음88
- 137m · 검단동행정복지센터(검단고교) · 60김포, 78인천
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-03, 김도희)
→ 최선순위설정일자(2022.05.03 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-05-03)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-03 · 김○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 14-08-01 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 이승현 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 14-09-26 | 공유자전원지분전부 이전 | 민○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 21-12-14 | 소유권이전 | 김○○ | 2억 4000만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 22-03-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 22-04-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 22-05-03 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 22-05-06 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 22-09-19 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 23-04-19 | 강제경매개시결정 | 한국자산관리공사 | — | 말소 |
| 갑10 | 23-09-21 | 9번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 26-03-16 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을6-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 14-09-26 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 6296만 | 말소 |
| 을2 | 21-11-11 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 22-01-21 | 근저당권설정 | 이○○ | 1억 3000만 | 말소 |
| 을4 | 22-05-03 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 22-05-03 | 근저당권설정 | 김○○ | 1억 2000만 | 말소기준 |
| 을6 | 23-12-28 | 주택임차권 | 백○○ | 2억 4000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7889만
- 매각비용
- 118만
- 배당 가능액
- 7770만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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