인천지법 2026타경502116-1 청라아이에이치피이지움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-13 · 경매접수
2. 26-03-16 · 경매개시결정
3. 26-05-18 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 9660만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.52㎡ (2.6평)

건물면적

23.13㎡ (7.0평)

제시외면적

없음

보증금

966만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3만

담당계

13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

파랑로

건물 · 대지권

건물

청라아이에이치피이지움 · 23.13㎡ (7.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

청라동 209-2 · 8.52㎡ (2.6평)

호

10층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 '청라지구 2호소공원' 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 업무시설 및 각종 근린생활시설, 공업용 나지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내의 제7층 제714호로서, (사용승인 : 2023.06.26) 외벽 : 몰탈위 강화유리 및 수성페인팅등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일마감. 창호 : 알미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비 및 탐지설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 업무시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 북측으로 로폭 약 25미터, 20미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2020-04-27)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 도시첨단산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라동 209-2 청라아이에이치피이지움 에이동 7층714호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

청라국제도시 내 10층 업무시설(오피스텔

인천광역시 서구 청라동 209-2 에이동 7층714호 · 철근콘크리트구조 23.1307㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 인천광역시 서구 청라동 209-2 청라아이에이치피이지움 에이동 7층714호 · 철근콘크리트구조 23.1307㎡
• 26-10-14 · 인천광역시 서구 청라동 209-2 청라아이에이치피이지움 에이동 7층714호 · 철근콘크리트구조 23.1307㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1183m · 초은중학교 · 중학교
• 1224m · 신현중학교 · 중학교
• 1235m · 초은초등학교 · 초등학교
• 1243m · 도담초등학교 · 초등학교
• 1252m · 신현여자중학교 · 중학교
• 1373m · 초은고등학교 · 고등학교
• 1384m · 인천신현북초등학교 · 초등학교
• 1452m · 신석초등학교 · 초등학교

버스

• 70m · 마니교통차고지 · 47, 506, 81
• 189m · 한국지엠청라주행시험장 · 47, 506, 63, 80, 81, 9
• 257m · 한국지엠청라주행시험장 · 47, 506, 63, 80, 9
• 287m · 봉수대로501번길 · 47, 80, 81
• 319m · 봉수대로501번길 · 47, 80, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-24, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-24 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

9660만

매각비용

144만

배당 가능액

9515만

소유자 잔여

9515만

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