인천지법 2026타경502118-1 보광그랑베르

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-13 · 경매접수
2. 26-03-17 · 경매개시결정
3. 26-05-18 · 배당요구종기
4. 26-09-07 · 3차 매각기일 · 최저가 8722만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.99㎡ (4.8평)

건물면적

67.46㎡ (20.4평)

제시외면적

없음

보증금

872만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1900만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

동주길10번길

건물 · 대지권

건물

보광그랑베르 · 67.46㎡ (20.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

주안동 1506-5 · 15.99㎡ (4.8평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '주안남초등학교' 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 상가점포, 단독주택 등이 혼재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층~지상14층 건물 내 제5층 제502호로서 - 외벽 : 외장판넬, 외장타일 붙임, 몰탈 위 페인팅 등 - 창호 : 새시조 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 기계식 주차설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설 등의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 40m, 북측으로 노폭 약 8m의 도로에 각각 접하고 있으며, 동측으로 노폭 약 4m의 막다른 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2015-03-09), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.]), 상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에 관한 허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 오피스텔 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1506-5 보광그랑베르 1동 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

14층 업무시설,공동주택,근린생활시설

인천광역시 미추홀구 주안동 1506-5 1동 5층502호 · 철근콘크리트구조 67.46㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

금OO

교부권자

기OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

미OOO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

안OOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

종OO

교부권자

파OO

압류권자

남OOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

안OOOO

임차권자

이OO

임차인

안OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1506-5 보광그랑베르 1동 5층502호 · 철근콘크리트구조 67.46㎡
• 26-09-07 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1506-5 보광그랑베르 1동 5층502호 · 철근콘크리트구조 67.46㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 135m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 322m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 528m · 인천고등학교 · 고등학교
• 799m · 관교여자중학교 · 중학교
• 802m · 남부초등학교 · 초등학교
• 896m · 관교초등학교 · 초등학교
• 929m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 1000m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 1015m · 관교중학교 · 중학교
• 1084m · 동인천중학교 · 중학교
• 1085m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1180m · 석암초등학교 · 초등학교

버스

• 137m · 금강요양병원 · 22, 28-1, 45
• 151m · 주안남초등학교 · 22, 28-1, 45
• 156m · 주안남초등학교 · 28-1
• 255m · 주안남초등학교 · 22, 45
• 263m · 제물포여자중학교 · 22, 28-1, 45

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-03-10, )

→ 최선순위설정일자(2021.03.10 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2021-03-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-03-10

배당

입찰가 (최저가)

8722만

매각비용

130만

배당 가능액

8591만

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