경매 · 다세대주택
인천지법 2026타경502126-1
인천광역시 미추홀구 관교동 316-6 4층401호
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 관교동 316-6 4층401호
- 감정가
- 9600만
- 최저가
- 3292만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 40.59㎡ (12.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 268만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 3292만 (34%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 19.96㎡ (6.0평)
- 건물면적
- 40.59㎡ (12.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 329만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 500만
- 담당계
- 19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 인하로411번길
건물 · 대지권
- 건물
- 40.59㎡ (12.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 관교동 316-6 · 19.96㎡ (6.0평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO 외 1
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 관교동 소재 "관교초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택과 인근에 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 무난시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 스라브즙지붕 4층 건물 내 4층 401호로서, 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 다세대주택으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형 평지 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북동측으로 로폭 약 6미터 내외, 남서측으로 로폭 약 8미터 내외, 북서측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-02-24) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가 구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간 : 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-18 | sd | 2026.03.19 도달 |
| 26-03-18 | sd | 2026.03.23 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 관교동 316-6 4층401호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건 부동산은 다세대주택,
인천광역시 미추홀구 관교동 316-6 4층401호 · 철근콘크리트조 40.59㎡
부동산표시목록
- 배당요구권자
- 제OOOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 근OOOOO
- 임차권자
- 송OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-16 · 인천광역시 미추홀구 관교동 316-6 4층401호 · 철근콘크리트조 40.59㎡
- 26-10-16 · 인천광역시 미추홀구 관교동 316-6 4층401호 · 철근콘크리트조 40.59㎡
등기부등본
권리 31건 · 등기부 현황
주변
학군
- 235m · 관교초등학교 · 초등학교
- 321m · 남인천여자중학교 · 중학교
- 427m · 제물포여자중학교 · 중학교
- 469m · 관교중학교 · 중학교
- 472m · 관교여자중학교 · 중학교
- 587m · 구월서초등학교 · 초등학교
- 625m · 인천고등학교 · 고등학교
- 683m · 주안남초등학교 · 초등학교
- 808m · 동인천중학교 · 중학교
- 928m · 구월여자중학교 · 중학교
- 949m · 승학초등학교 · 초등학교
- 969m · 상인천여자중학교 · 중학교
버스
- 68m · 연성교회 · 22, 27, 3-2, 35, 36, 38, 514-1
- 132m · 삼영아파트 · 22, 27, 3-2, 35, 36, 38, 514-1
- 165m · 삼영아파트 · 22, 27, 3-2, 35, 36, 38, 514-1
- 253m · 남인천여자중학교 · 22, 27, 3-2, 35, 36, 38, 514-1
- 256m · 승기사거리 · 21, 45
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2024-09-13, 근로복지공단)
→ 최선순위설정일자(2024.09.13 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-09-13)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 24-09-13 · 근로복지공단
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 91-07-22 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 14-01-08 | 소유권이전 | 박○○ | — | 말소 |
| 갑3 | 14-02-07 | 2번소유권이전등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 16-02-05 | 소유권이전 | 한○○ | 4600만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 16-04-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5-1 | 17-06-28 | 공매공고 | — | 말소 | |
| 갑6 | 18-03-05 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 19-04-10 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑8 | 19-04-16 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 19-08-30 | 강제경매개시결정 | 엠메이드대부 유한회사 | — | 말소 |
| 갑10 | 19-09-19 | 9번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 19-12-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 20-09-18 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 21-07-06 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 22-02-04 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑15 | 22-09-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 23-02-10 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 23-02-22 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 23-02-23 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 23-02-24 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 23-02-28 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 23-03-09 | 소유권이전 | 장○○ | 1억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑22 | 24-03-08 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 500만 | 부담이 아님 |
| 갑23 | 24-09-13 | 압류 | 근로복지공단 | — | 말소기준 |
| 갑24 | 26-03-17 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을1 | 91-07-22 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 910만 | 말소 |
| 을1-1 | 15-09-21 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2 | 16-02-04 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 25-04-29 | 주택임차권 | 송○○ | 1억 500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3292만
- 매각비용
- 49만
- 배당 가능액
- 3243만
앱에서 보는 것
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인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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