인천지법 2026타경502137-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-13 · 경매접수
2. 26-03-17 · 경매개시결정
3. 26-05-18 · 배당요구종기
4. 26-09-07 · 3차 매각기일 · 최저가 8183만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.68㎡ (4.7평)

건물면적

54.79㎡ (16.6평)

제시외면적

없음

보증금

818만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장천로8번길

건물 · 대지권

건물

54.79㎡ (16.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 296-80 · 15.68㎡ (4.7평)

호

8층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의오거리" 남서측 인근에 위치하고, 본건 주위 는 공동주택, 업무시설, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근 또는 근거리에 버스정류장 및 지하철역(수인분당선 숭 의역)등의 대중교통시설이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물내 3층 302호로서, 외벽: 스톤스프레이, 석재붙임 등 마감 창호: 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기, 난방설비, 화재경보기 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(다세대주택) 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 부지의 남서측(노폭 약10m) 및 북동측(노폭 약6m)으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2025-12-08), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한 에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가 구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 296-80 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산은

인천광역시 미추홀구 숭의동 296-80 3층302호 · 철근콘크리트구조 54.79㎡

부동산표시목록

가압류권자

안OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

압류권자

인OOOO (O)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 296-80 3층302호 · 철근콘크리트구조 54.79㎡
• 26-09-07 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 296-80 3층302호 · 철근콘크리트구조 54.79㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 731m · 용현초등학교 · 초등학교
• 836m · 나빌레관 · 대학교
• 909m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 913m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 927m · 인천남중학교 · 중학교
• 965m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1019m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 1160m · 인하대학교 · 대학교
• 1165m · 광성고등학교 · 고등학교
• 1219m · 신광초등학교 · 초등학교
• 1272m · 용현여자중학교 · 중학교
• 1293m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교

버스

• 78m · 대명휴먼아파트 · 인천e음31
• 107m · 우진3차아파트 · 인천e음31
• 112m · 용현엘크루윈드포레 · 330, 36, 72, 801
• 150m · 용현엘크루윈드포레 · 330, 36, 72
• 214m · 용현사거리 · 330, 36, 72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-05-26, 안철진)

→ 최선순위설정일자(2023.05.26 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-05-26)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-05-26 · 안○○

배당

입찰가 (최저가)

8183만

매각비용

122만

배당 가능액

8060만

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