경매 · 다세대주택
인천지법 2026타경502140-1 디자인타운
인천광역시 서구 당하동 1098-4 디자인타운 105동 3층302호
매각기일 (D-12) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 당하동 1098-4 디자인타운 105동 3층302호
- 감정가
- 2억 1300만
- 최저가
- 1억 4910만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 58.75㎡ (17.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 839만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4910만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 28.48㎡ (8.6평)
- 건물면적
- 58.75㎡ (17.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1491만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 3000만
- 담당계
- 27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 청마로
건물 · 대지권
- 건물
- 디자인타운 · 58.75㎡ (17.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 당하동 1098-4 · 28.48㎡ (8.6평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 장OO
- 소유자
- 장OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "당하초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 인천지하철 2호선 독정역 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 5층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2015.09.16.) 외벽 : 미장스톤 및 치장타일 붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 도시형생활주택(다세대)으로 이용중 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수시설, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기 및 주차시설 등을 갖추고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로와 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역(2012-06-12), 지구단위계획구역(당하지구), 소로2류(폭 8m~10m)(2012-06-08)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천당하초등학교 병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-19 | sd | 2026.03.20 도달 |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.24 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 당하동 1098-4 디자인타운 105동 3층302호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산은 주소지의
인천광역시 서구 당하동 1098-4 105동 3층302호 · 철근콘크리트구조 58.75㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 서O
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 임차권자
- 김OO
- 임차인
- 주OOOOOOO (OOO O OOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 장OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-10 · 인천광역시 서구 당하동 1098-4 디자인타운 105동 3층302호 · 철근콘크리트구조 58.75㎡
- 26-11-10 · 인천광역시 서구 당하동 1098-4 디자인타운 105동 3층302호 · 철근콘크리트구조 58.75㎡
등기부등본
권리 45건 · 등기부 현황
주변
학군
- 252m · 인천당하초등학교 · 초등학교
- 347m · 백석초등학교 · 초등학교
- 578m · 당하중학교 · 중학교
- 796m · 한국주얼리고등학교 · 고등학교
- 810m · 인천서희학교
- 908m · 백석고등학교 · 고등학교
- 990m · 인천한들초등학교 · 초등학교
- 1035m · 백석중학교 · 중학교
- 1097m · 마전초등학교 · 초등학교
- 1390m · 마전중학교 · 중학교
- 1447m · 인천원당초등학교 · 초등학교
- 1462m · 원당초등학교 · 초등학교
버스
- 63m · 검단메가박스 · 78
- 68m · 당하초등학교 · 78인천
- 75m · 검단메가박스 · 1, 78
- 76m · 당하초등학교 · 78인천
- 99m · 당하메디칼 · 78인천
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2023-06-20, 주식회사대한채권관리대부)
→ 가압류(2023-06-20)가 현 소유자 취득일(2021-08-03) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 23-06-20 · 주식회사대한채권관리대부
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑4-2 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 15-09-24 | 소유권보존 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 15-10-08 | 소유권이전 | 우○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 16-05-10 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 17-01-19 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 7500만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 17-02-28 | 소유권이전 | 정○○ | 1억 7750만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 17-07-13 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 21-08-03 | 소유권이전 | 장○○ | 2억 1000만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 23-06-20 | 가압류 | 주식회사대한채권관리대부 | 545만 | 말소기준 |
| 갑7 | 26-03-17 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을12-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을16-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을30-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을20-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 15-09-30 | (2)근저당권설정 | 옹진수산업협동조합 | 15억 6000만 | 말소 |
| 을2 | 15-10-08 | 1번(1)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 15-10-08 | 1번(2)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 15-10-08 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 7080만 | 말소 |
| 을5 | 16-05-10 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 16-05-10 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1억 1280만 | 말소 |
| 을7 | 16-07-28 | 근저당권설정 | 류○○ | 2400만 | 말소 |
| 을8 | 16-08-12 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 16-08-12 | 근저당권설정 | 한국양계축산업협동조합 | 1억 4400만 | 말소 |
| 을10 | 16-08-16 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 16-09-02 | 근저당권설정 | 유한회사나이스하우징대부 | 1800만 | 말소 |
| 을12 | 16-09-02 | 전세권설정 | 유한회사나이스하우징대부 | 1700만 | 말소 |
| 을13 | 16-09-19 | 근저당권설정 | 주식회사에스엠대부자산관리 | 3000만 | 말소 |
| 을14 | 16-09-22 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 16-09-22 | 12번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 16-09-22 | 전세권설정 | 주식회사에스엠대부자산관리 | 500만 | 말소 |
| 을17 | 16-11-14 | 근저당권설정 | 유한회사삼우금융대부 | 6750만 | 말소 |
| 을18 | 16-11-15 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 16-11-15 | 16번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을20 | 16-11-15 | 전세권설정 | 유한회사삼우금융대부 | 1000만 | 말소 |
| 을17-1 | 16-12-05 | 17번근저당권변경 | 5250만 | 말소 | |
| 을21 | 17-01-19 | 17번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을22 | 17-01-19 | 20번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을23 | 17-01-19 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 2600만 | 말소 |
| 을24 | 17-01-20 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을25 | 17-02-28 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 1억 530만 | 말소 |
| 을26 | 17-02-28 | 23번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을27 | 17-07-13 | 근저당권설정 | 주식회사리치앤코 | 1500만 | 말소 |
| 을28 | 20-01-17 | 27번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을29 | 21-07-20 | 25번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을30 | 24-06-25 | 주택임차권 | 김○○ | 2억 3000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 4910만
- 매각비용
- 223만
- 배당 가능액
- 1억 4686만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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