인천지법 2026타경502143-1 휴프라임

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-13 · 경매접수
2. 26-03-17 · 경매개시결정
3. 26-05-19 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3573만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.60㎡ (3.2평)

건물면적

74.33㎡ (22.5평)

제시외면적

없음

보증금

1357만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2000만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인주대로45번길

건물 · 대지권

건물

휴프라임 · 74.33㎡ (22.5평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

숭의동 303-1 · 10.60㎡ (3.2평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '숭의로터리' 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 12층 1202호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등임. 창호 : 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 승강기설비, 화재탐지설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서 업무시설, 공동주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 25미터 내외, 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

숭의동 303-1 :일반상업지역(2025-12-08), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가 축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남 부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파 트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.) 숭의동 303-168 :일반상업지역(2025-12-08), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제 한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법 률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국 인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 303-1 휴프라임 12층1202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

도로변에 접한

인천광역시 미추홀구 숭의동 303-1 12층1202호 · 철근콘크리트구조 74.3324㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

대OOOO OO

교부권자

미OOO

근저당권자

윤OO

배당요구권자

서OOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

중O(OOOOO) OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 303-1 휴프라임 12층1202호 · 철근콘크리트구조 74.3324㎡
• 26-11-09 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 303-1 휴프라임 12층1202호 · 철근콘크리트구조 74.3324㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 552m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 803m · 광성고등학교 · 고등학교
• 889m · 용현초등학교 · 초등학교
• 891m · 신광초등학교 · 초등학교
• 942m · 인천남중학교 · 중학교
• 984m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 1166m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 1183m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1194m · 나빌레관 · 대학교
• 1204m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 1205m · 영화초등학교 · 초등학교
• 1234m · 인천산업정보학교

버스

• 75m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 113m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 150m · 숭의로터리 · 13, 14, 33, 9, 9100
• 190m · 숭의로터리 · 13, 14, 33, 9, 9100
• 216m · LH미추홀3단지 · 330, 36, 72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-29, 윤종식)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-29 · 윤○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 3573만

매각비용

203만

배당 가능액

1억 3369만

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