경매 · 다세대주택
인천지법 2026타경502145-1 숲예찬
인천광역시 서구 심곡동 240-18 숲예찬 105동 2층202호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 심곡동 240-18 숲예찬 105동 2층202호
- 감정가
- 1억 9400만
- 최저가
- 1억 3580만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 51.74㎡ (15.7평) · 토지 32.33㎡ (9.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 868만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3580만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 32.33㎡ (9.8평)
- 건물면적
- 51.74㎡ (15.7평)
- 토지면적
- 32.33㎡ (9.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1358만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 2000만
- 도로명주소
- 승학로272번길
건물 · 대지권
- 건물
- 숲예찬 · 51.74㎡ (15.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 심곡동 240-18 · 32.33㎡ (9.8평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 '인천서구청' 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하며 대중교통편익은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 제105동 제2층 제202호로서(사용승인일: 2017-05-12) 외벽: 인조석붙임마감 등. 내벽: 인테리어마감 등. 창호: 하이새시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 난방설비(도시가스), 승강기설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 세장형의 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측 및 동측으로 각 노폭 약 8~10m의 포장도로를 이용하여 출입함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 심곡동 240-18 :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희1·2지구), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-17 | sd | 2026.05.05 도달 |
| 26-03-30 | sd | 2026.04.12 수취인불명 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.23 도달 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.26 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 심곡동 240-18 숲예찬 105동 2층202호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산은
인천광역시 서구 심곡동 240-18 105동 2층202호 · 철근콘크리트구조 51.74㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 와OOOOOOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 현OOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 서O
- 배당요구권자
- 와OOOOOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 임차권자
- 김OO
- 임차인
- 주OOOOOOO (OOO O OOO)
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-29 · 인천광역시 서구 심곡동 240-18 숲예찬 105동 2층202호 · 철근콘크리트구조 51.74㎡
- 26-07-29 · 인천광역시 서구 심곡동 240-18 숲예찬 105동 2층202호 · 철근콘크리트구조 51.74㎡
등기부등본
권리 17건 · 등기부 현황
주변
학군
- 404m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
- 477m · 서곶중학교 · 중학교
- 507m · 서곶초등학교 · 초등학교
- 677m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
- 713m · 심곡초등학교 · 초등학교
- 746m · 양지초등학교 · 초등학교
- 829m · 공촌초등학교 · 초등학교
- 1287m · 대인고등학교 · 고등학교
버스
- 160m · 서해구청역(4번출구) · 13, 70, 800, 8801
- 161m · 태영아파트 · 17, 43-1, 93
- 233m · 서해구청역(1번출구) · 13, 70, 800, 8801
- 234m · 서해구보건소 · 17, 43-1, 93
- 304m · 선경그린빌라 · 17, 43-1, 93
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2023-03-30, 현대캐피탈 주식회사)
→ 최선순위설정일자(2023.03.30 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-03-30)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 23-03-30 · 현대캐피탈 주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 17-05-23 | 소유권보존 | 원○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 17-08-04 | 소유권이전 | 대만인 자오융창 | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 22-05-06 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 22-05-06 | 소유권이전 | 이○○ | 2억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 23-03-30 | 가압류 | 현대캐피탈 주식회사 | 988만 | 말소기준 |
| 갑5 | 23-09-27 | 강제경매개시결정(4 번가압류의 본압류로의 이행) | 현대캐피탈주식회사 | — | 말소 |
| 갑6 | 23-10-19 | 가압류 | 와이앤케이파트너스대부주식회사 | 2028만 | 소멸 |
| 갑7 | 24-03-11 | 5번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 24-04-23 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑9 | 26-03-17 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 17-08-04 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | — | 말소 |
| 을2 | 22-04-15 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 22-05-06 | 전세권설정 | 김○○ | 2억 2000만 | 말소 |
| 을4 | 23-03-06 | 3번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 24-05-01 | 주택임차권 | 김○○ | 2억 2000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 3580만
- 매각비용
- 203만
- 배당 가능액
- 1억 3376만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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