인천지법 2026타경502146-1 진흥아트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-13 · 경매접수
2. 26-03-17 · 경매개시결정
3. 26-05-18 · 배당요구종기
4. 26-10-16 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 45만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

50.20㎡ (15.2평)

건물면적

59.69㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1004만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

승학로402번길

건물 · 대지권

건물

진흥아트빌 · 59.69㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

검암동 654-11 · 50.20㎡ (15.2평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "서인천고등학교" 남측 인근에 위치하며,주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 본건의 동측 도로를 통하여 차량출입하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 4층중 4층 401호로서 외벽 : 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시 이중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 가장형의 다세대주택건물부지로 인접도로와 등고함.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지의 동측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>으로 토지거래계약에 관한 허가구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 검암동 654-11 진흥아트빌 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 검암동 654-11 4층401호 · 철근콘크리트구조 59.69㎡

부동산표시목록

가압류권자

춘OOOOOO

교부권자

서O

배당요구권자

해OOOOO OOOO

임차권자

손OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 인천광역시 서구 검암동 654-11 진흥아트빌 4층401호 · 철근콘크리트구조 59.69㎡
• 26-09-07 · 인천광역시 서구 검암동 654-11 진흥아트빌 4층401호 · 철근콘크리트구조 59.69㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 200m · 대인고등학교 · 고등학교
• 249m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 416m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 500m · 간재울중학교 · 중학교
• 962m · 검암중학교 · 중학교
• 997m · 검암중학교 · 중학교
• 1032m · 인천은지초등학교 · 초등학교
• 1085m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 1099m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 1117m · 서곶중학교 · 중학교
• 1214m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 1255m · 공촌초등학교 · 초등학교

버스

• 85m · 대인고등학교 · 1, 13, 310, 71, 72, 90
• 153m · 대인고등학교 · 595, 72, 8801
• 171m · 대인고등학교 · 1, 13, 310, 71, 72, 90, 93
• 223m · 공촌천 · 93
• 241m · 검바위역 · 1, 13, 310, 71, 72, 800, 90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-05-30, )

→ 최선순위설정일자(2024.05.30 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-05-30)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 101,056,750원 (낙찰가 100,450,000원 기준 · 배당 98,943,250원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-05-30

배당

입찰가 (최저가)

1억 45만

매각비용

150만

배당 가능액

9894만

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