인천지법 2026타경502172-1 이레케슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-16 · 경매접수
2. 26-03-18 · 경매개시결정
3. 26-05-19 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 4차 매각기일 · 최저가 7305만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.96㎡ (9.1평)

건물면적

50.83㎡ (15.4평)

제시외면적

없음

보증금

1043만 (최저가의 14%)

청구금액

2억 1500만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

승학로373번길

건물 · 대지권

건물

이레케슬 · 50.83㎡ (15.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

검암동 683-6 · 29.96㎡ (9.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

천OO

소유자

천OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 인천2호선 '아시아드경기장역' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 지하철역 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 지상5층 건물 내 제5층 제502호로서, 외벽 : 몰타르 위 페인팅 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형 다세대주택)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형인 토지로서 현황 공동주택의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 출입은 본건 남동측 소로를 이용함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1지구), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 검암동 683-6 이레케슬 5동 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 검암동 683-6 5동 5층502호 · 철근콘크리트구조 50.83㎡

부동산표시목록

교부권자

부OO

교부권자

서O

배당요구권자

비OOOOOO OOOO

압류권자

부OO(OOOOO) OOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

천OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 인천광역시 서구 검암동 683-6 이레케슬 5동 5층502호 · 철근콘크리트구조 50.83㎡
• 26-09-01 · 인천광역시 서구 검암동 683-6 이레케슬 5동 5층502호 · 철근콘크리트구조 50.83㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 609m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 640m · 대인고등학교 · 고등학교
• 645m · 서곶중학교 · 중학교
• 729m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 752m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 789m · 서곶초등학교 · 초등학교
• 958m · 간재울중학교 · 중학교
• 1263m · 공촌초등학교 · 초등학교
• 1445m · 검암중학교 · 중학교
• 1481m · 검암중학교 · 중학교

버스

• 143m · 빈정내사거리 · 17, 308, 43-1, 79, 93
• 218m · 빈정공원 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
• 225m · 빈정내사거리 · 17, 308, 43-1, 79, 93
• 227m · 빈정공원 · 70, 8801
• 265m · 우성아파트 · 111, 111B, 302, 302B, 308, 70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-12-12, )

→ 최선순위설정일자(2025.12.12 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2025-12-12)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 143,036,885원 (낙찰가 73,059,000원 기준 · 배당 71,963,115원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-12-12

배당

입찰가 (최저가)

7305만

매각비용

109만

배당 가능액

7196만

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