인천지법 2026타경502174-1 중앙이클래스19차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-16 · 경매접수
2. 26-03-18 · 경매개시결정
3. 26-05-19 · 배당요구종기
4. 26-10-01 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4490만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.86㎡ (9.9평)

건물면적

54.65㎡ (16.5평)

제시외면적

없음

보증금

1449만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2000만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

완정로45번길

건물 · 대지권

건물

중앙이클래스19차 · 54.65㎡ (16.5평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

마전동 1025-14 · 32.86㎡ (9.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "마전초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택 등 공동주택, 근린생활시설, 공원 등으로 형성된 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장과 완정역(인천2호선)이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트(경사스라브)지붕 5층 건물내 3층306호로서, 외 벽 : 치장석재 마감 등. 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창 호 : 샷시 창호 등. (사용승인일 : 2016.01.14)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

단지형연립으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 공동주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측 및 북서측으로 노폭 12m 및 8m 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(검단2지구), 소로2류(폭 8m~10m)(2013 -05-27)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2013-05-27)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 마전동 1025-14 중앙이클래스19차 1동 3층306호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은

인천광역시 서구 마전동 1025-14 1동 3층306호 · 철근콘크리트구조 54.65㎡

부동산표시목록

가압류권자

오OOOOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

서O

교부권자

파OO

배당요구권자

아OOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOOOOOOOO OOOO)

압류권자

경OOOO

임차권자

안OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 인천광역시 서구 마전동 1025-14 중앙이클래스19차 1동 3층306호 · 철근콘크리트구조 54.65㎡
• 26-10-01 · 인천광역시 서구 마전동 1025-14 중앙이클래스19차 1동 3층306호 · 철근콘크리트구조 54.65㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 354m · 마전초등학교 · 초등학교
• 443m · 당하중학교 · 중학교
• 540m · 마전중학교 · 중학교
• 580m · 백석초등학교 · 초등학교
• 645m · 완정초등학교 · 초등학교
• 873m · 인천당하초등학교 · 초등학교
• 993m · 능내초등학교 · 초등학교
• 1122m · 검단고등학교 · 고등학교
• 1468m · 한국주얼리고등학교 · 고등학교

버스

• 34m · 검단힐스테이트5차아파트 · 310, 79, 931, 9901, 9902, 991, 인천e음82
• 76m · 검단힐스테이트5차아파트 · 310, 79
• 146m · 완정공단입구 · 1100인천, 78인천, 9802인천
• 154m · 검단탑종합병원 · 9902
• 155m · 검단힐스테이트5차아파트 · 931, 9901, 9902, 991, 인천e음82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-09-23, 오케이에프앤아이대부주식회사)

→ 최선순위설정일자(2022.09.23 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-09-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-09-23 · 오케이에프앤아이대부주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 4490만

매각비용

217만

배당 가능액

1억 4272만

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