인천지법 2026타경502201-1 청라한신더휴커낼웨이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-17 · 경매접수
2. 26-03-19 · 경매개시결정
3. 26-05-22 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5540만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.11㎡ (3.1평)

건물면적

47.99㎡ (14.5평)

제시외면적

없음

보증금

1554만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4000만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청라커낼로260번길

건물 · 대지권

건물

청라한신더휴커낼웨이 · 47.99㎡ (14.5평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

청라동 157-21 · 10.11㎡ (3.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 '청라2동 행정복지센터' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 판매시설, 근린생활시설, 오피스텔, 공원 등이 혼재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제차량 진입이 가능하며, 주위에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상27층 건물 중 12층 비1222호로서, 외벽: 벽돌붙임마감, 석재 및 복합패널붙임마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형 평지로 업무시설(오피스텔) 및 제1,2종 근린생활시설의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약15m 도로 및 보행자 도로와 접하고, 남측으로 폭 약20m 도로와 접하고 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라동 157-21 청라한신더휴커낼웨이 12층비1222호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

지하5층 지상27층 업무시설(오피스텔)

인천광역시 서구 청라동 157-21 12층비1222호 · 철근콘크리트구조 47.9941㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

서OO(OOOO OO OO)

교부권자

여OO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

통OOOO

압류권자

남OOOOO

압류권자

여OO OOOO

임차권자

장OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 인천광역시 서구 청라동 157-21 청라한신더휴커낼웨이 12층비1222호 · 철근콘크리트구조 47.9941㎡
• 26-10-13 · 인천광역시 서구 청라동 157-21 청라한신더휴커낼웨이 12층비1222호 · 철근콘크리트구조 47.9941㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 587m · 도담초등학교 · 초등학교
• 725m · 초은중학교 · 중학교
• 728m · 인천청람초등학교
• 749m · Ivy Collegiate School
• 777m · 청람중학교 · 중학교
• 827m · 인천청라중학교 · 중학교
• 861m · 초은초등학교 · 초등학교
• 923m · 초은고등학교 · 고등학교
• 949m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 1029m · 경명초등학교 · 초등학교
• 1488m · 가원초등학교 · 초등학교

버스

• 141m · 청람초등학교 · M6458인천
• 164m · 홈플러스 · 급행91
• 207m · 롯데캐슬 · 306, 306A, 307, 급행91
• 237m · 청람초등학교 · M6458인천
• 242m · 청라2동행정복지센터 · 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-04-14, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 86,931,000원 (낙찰가 155,400,000원 기준 · 배당 153,069,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-04-14

배당

입찰가 (최저가)

1억 5540만

매각비용

233만

배당 가능액

1억 5306만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다