경매 · 다세대주택
인천지법 2026타경502205-1 대명파크타운
인천광역시 서구 연희동 706-8 대명파크타운 2층201호
매각기일 (D-28) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 연희동 706-8 대명파크타운 2층201호
- 감정가
- 9500만
- 최저가
- 4655만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 51.66㎡ (15.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 298만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 4655만 (49%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 33.77㎡ (10.2평)
- 건물면적
- 51.66㎡ (15.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 465만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 640만
- 담당계
- 16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 서곶로370번길
건물 · 대지권
- 건물
- 대명파크타운 · 51.66㎡ (15.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 연희동 706-8 · 33.77㎡ (10.2평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-26 (D-28) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 연희동 소재하는 "연희동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 지하철(인천2호선)'아시아드경기장역' 및 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건내 제2층 제201호로서, 외벽은 치장벽돌붙임 마감 등 창호는 하이샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수 설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남측으로 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희3지구), 도로(접합), 가축사육제한구역 (2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26 ~ 2026. 8. 25.))
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 현장조사시 거주인 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도와 평가전례에 따라 유사물건의 통상적인 내부상태를 기준하였으니 경매참여시 유의 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-24 | sd | 2026.03.25 도달 |
| 26-03-24 | sd | 2026.03.27 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 연희동 706-8 대명파크타운 2층201호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
21개동의 대단
인천광역시 서구 연희동 706-8 2층201호 · 철근콘크리트조 51.66㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
- 교부권자
- 서O
- 교부권자
- 서OOOOO
- 교부권자
- 인OOOO
- 교부권자
- 파OO
- 압류권자
- 서O (OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 인OOOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 임차인
- 서OOOOO OOOO(OOO OOO)
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-27 · 인천광역시 서구 연희동 706-8 대명파크타운 2층201호 · 철근콘크리트조 51.66㎡
- 26-10-27 · 인천광역시 서구 연희동 706-8 대명파크타운 2층201호 · 철근콘크리트조 51.66㎡
등기부등본
권리 34건 · 등기부 현황
주변
학군
- 399m · 공촌초등학교 · 초등학교
- 687m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
- 725m · 심곡초등학교 · 초등학교
- 745m · 서곶중학교 · 중학교
- 752m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
- 877m · 서곶초등학교 · 초등학교
- 883m · 대인고등학교 · 고등학교
- 1250m · 서인천고등학교 · 고등학교
- 1273m · 양지초등학교 · 초등학교
- 1351m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
- 1494m · 간재울중학교 · 중학교
버스
- 213m · 공촌마을 · 1, 595, 71, 8701
- 218m · 연희동행정복지센터 · 13, 70, 8801
- 223m · 아시아드경기장(공촌사거리)역 · 800, 8801
- 229m · 연희동광명아파트(사계절썰매장) · 595, 8701
- 245m · 연희동행정복지센터 · 13, 70, 8801
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-07-19, 국 처분청)
→ 최선순위설정일자(2022.07.19 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-07-19)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-07-19 · 국 처분청
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑13-1 | 13번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 01-01-11 | 소유권이전 | 노○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-07-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 02-06-26 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 03-03-28 | 가압류 | 박○○ | 1120만 | 말소 |
| 갑5 | 04-05-15 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑6 | 04-06-11 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 336만 | 말소 |
| 갑7 | 04-07-03 | 5번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 04-08-10 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 05-08-02 | 가압류 | 한국주택금융공사 | 559만 | 말소 |
| 갑10 | 07-05-15 | 압류 | 국민건강보험공단인천서부지사 | — | 말소 |
| 갑11 | 07-09-04 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 07-09-20 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 07-11-23 | 소유권이전 | 이○○ | 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑14 | 07-11-30 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 17-05-15 | 소유권이전 | 강○○ | 9800만 | 부담이 아님 |
| 갑16 | 19-05-20 | 소유권이전 | 문○○ | 1억 1500만 | 부담이 아님 |
| 갑17 | 20-01-03 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 1500만 | 부담이 아님 |
| 갑18 | 22-07-19 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소기준 |
| 갑18-1 | 22-08-24 | 공매공고 | — | 소멸 | |
| 갑19 | 23-05-17 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 35억 9750만 | 소멸 |
| 갑20 | 25-05-12 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑21 | 26-03-18 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 01-01-11 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 3290만 | 말소 |
| 을2 | 01-05-14 | 전세권설정 | 박○○ | 3000만 | 말소 |
| 을3 | 03-03-14 | 2번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 07-11-23 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을4 | 07-11-23 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 07-11-23 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3900만 | 말소 |
| 을6 | 17-05-15 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 17-05-15 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 7280만 | 말소 |
| 을8 | 19-05-22 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 22-08-31 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 1억 200만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4655만
- 매각비용
- 69만
- 배당 가능액
- 4585만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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