인천지법 2026타경502219-1 서연빌리지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-17 · 경매접수
2. 26-03-19 · 경매개시결정
3. 26-05-22 · 배당요구종기
4. 26-09-07 · 3차 매각기일 · 최저가 9849만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

76.60㎡ (23.2평)

건물면적

51.91㎡ (15.7평)

토지면적

76.60㎡ (23.2평)

제시외면적

없음

보증금

984만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9500만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청마로

건물 · 대지권

건물

서연빌리지 · 51.91㎡ (15.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

당하동 943-3 · 76.60㎡ (23.2평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 문곡고등학교 동측 인근에 위치하며, 주위는 유사형 공동주택과 학교 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

건축물사용승인일자는 2018.07.12.인 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물내 3층 301호로서 외 벽 : 드라이비트 마감등 창 호 : 하이샷시창 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 단지형다세대주택으로 이용하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 상·하수도시설과 위생시설 및 가스설비와 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건이 위치한 토지는 4필 일단의 부정형 완경사의 토지로서 다세대주택 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물이 소재하는 부지의 북동측으로 외곽공도로 통행하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

943-5번지 : 자연녹지지역, 성장관리계획구역(공업제한형), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가 축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-03 -31)<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-03-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025.8. 26.~2026.8.25.)) 943-7번지 : 자연녹지지역, 성장관리계획구역(공업제한형), 가축사육제한구역(2025-05-20) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-03-10)<교육환경보호에 관한 법 률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구 역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025.8.26.~2026.8.25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

집합건축물대장(표제부)상의 건축물현황도에서의 호별표시와 현황 이용상황에서의 호별표시 가 상이하나 현황 이용상황을 기준으로 평가하였으니 경매진행시 참조바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 검단구 당하동 943-3 서연빌리지 103동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은

인천광역시 서구 당하동 943-3 103동 3층301호 · 철근콘크리트구조 51.91㎡

부동산표시목록

교부권자

검OO

교부권자

서O

배당요구권자

서OOOOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 인천광역시 서구 당하동 943-3 서연빌리지 103동 3층301호 · 철근콘크리트구조 51.91㎡
• 26-09-07 · 인천광역시 서구 당하동 943-3 서연빌리지 103동 3층301호 · 철근콘크리트구조 51.91㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 141m · 백석초등학교 · 초등학교
• 219m · 당하중학교 · 중학교
• 630m · 인천당하초등학교 · 초등학교
• 826m · 한국주얼리고등학교 · 고등학교
• 976m · 마전초등학교 · 초등학교
• 991m · 백석고등학교 · 고등학교
• 1012m · 인천한들초등학교 · 초등학교
• 1107m · 백석중학교 · 중학교
• 1125m · 마전중학교 · 중학교
• 1199m · 인천서희학교
• 1215m · 완정초등학교 · 초등학교

버스

• 162m · 당하동탑스빌아파트 · 78인천
• 178m · 에덴하우스 · 79, 9902
• 186m · 당하동행정복지센터 · 78인천
• 219m · 완정역4번출구 · 78인천
• 224m · 검단힐스테이트4차 · 9902

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-12-05, 서민금융진흥원)

→ 가압류(2022-12-05)가 현 소유자 취득일(2021-12-27) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-12-05 · 서민금융진흥원

배당

입찰가 (최저가)

9849만

매각비용

147만

배당 가능액

9701만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다