인천지법 2026타경502222-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-17 · 경매접수
2. 26-03-19 · 경매개시결정
3. 26-05-26 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 7910만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.74㎡ (6.6평)

건물면적

53.08㎡ (16.1평)

제시외면적

없음

보증금

791만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

한나루로341번길

건물 · 대지권

건물

53.08㎡ (16.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

학익동 695-4 · 21.74㎡ (6.6평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 '학산초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통 임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보 통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조, 경량철골구조 (철근)콘크리트, 기타지붕 5층 건 내 제3층 제201호로서, (사용승인일 : 2008.10.22) 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 공부상 '다세대주택'으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

동향 완경사 지대 내 평탄 조성된 2필 일단의 가장형 토지로서, 공동주택의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지 기호 (1, 2) 공히 제2종일반주거지역(2023-09-25) , 지구단위계획구역(2014-01-13 )(학익지구(자세한 사항은 도시창생과 문의)), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축 사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역( 남부교육청평생교육과-1927)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 학익동 695-4 3층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 인천광역시 미추홀구 학익동에 소재하는 공동주택으로 건물 외벽에 `

인천광역시 미추홀구 학익동 695-4 3층201호 · 철근콘크리트구조 53.08㎡

부동산표시목록

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

의OOO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

압류권자

구OOOO

압류권자

미OOO (OOOOO) OOOO

임차권자

염OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 인천광역시 미추홀구 학익동 695-4 3층201호 · 철근콘크리트구조 53.08㎡
• 26-11-10 · 인천광역시 미추홀구 학익동 695-4 3층201호 · 철근콘크리트구조 53.08㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 196m · 학익고등학교 · 고등학교
• 294m · 학산초등학교 · 초등학교
• 428m · 남인천중고등학교
• 430m · 인주중학교 · 중학교
• 834m · 인하사대부속중고등학교
• 858m · 학익초등학교 · 초등학교
• 935m · 백학초등학교 · 초등학교
• 1039m · 연학초등학교 · 초등학교
• 1081m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 1129m · 인주초등학교 · 초등학교
• 1217m · 인하대학교 정문 · 대학교
• 1233m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교

버스

• 28m · 종점(병무청) · 518
• 127m · 학익.원흥아파트 · 520
• 134m · 학익풍림아파트 · 520
• 149m · 학산사거리 · 518, 520
• 176m · 학산사거리 · 518, 520

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-11-20, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-11-20

배당

입찰가 (최저가)

7910만

매각비용

118만

배당 가능액

7791만

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