인천지법 2026타경502223-1 명보타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-17 · 경매접수
2. 26-03-19 · 경매개시결정
3. 26-05-26 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 3차 매각기일 · 최저가 6321만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.91㎡ (8.4평)

건물면적

46.80㎡ (14.2평)

제시외면적

없음

보증금

632만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3800만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

가정로78번길

건물 · 대지권

건물

명보타운 · 46.80㎡ (14.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

가좌동 158-26 · 27.91㎡ (8.4평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가좌동에 소재하고, "인천가좌역" 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 근린생활시설, 자동차운수업 등이 혼재하며 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반교통여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 2층 201호이며, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"다세대주택"임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수시설 등이 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지이며, "다세대주택" 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(가좌역주변지구) , 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 본건 등기사항전부증명서상 임차권등기명령(2024.8.29.)이 되어 있으므로 관련 사항은 등기사항전부증명서를 참고바람. 본건 건물은 사용승인일(1996.4.18.) 이후 약29년이 경과되었으며, 외부 관찰시 일부 균열이 있고 건물 노후화에 따른 보수 등이 필요할 수 있으므로 경매 참여, 입찰 등의 경우에 확인 및 유의바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가좌동 158-26 명보타운 11동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산은 다세대주

인천광역시 서구 가좌동 158-26 11동 2층201호 · 철근콘크리트조 46.80㎡

부동산표시목록

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

구OOOO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 인천광역시 서구 가좌동 158-26 명보타운 11동 2층201호 · 철근콘크리트조 46.80㎡
• 26-10-12 · 인천광역시 서구 가좌동 158-26 명보타운 11동 2층201호 · 철근콘크리트조 46.80㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 525m · 봉화초등학교 · 초등학교
• 545m · 건지초등학교 · 초등학교
• 647m · 가림초등학교 · 초등학교
• 656m · 가림고등학교 · 고등학교
• 660m · 가림고등학교 · 고등학교
• 675m · 가좌고등학교 · 고등학교
• 686m · 가좌중학교 · 중학교
• 946m · 가좌초등학교 · 초등학교
• 956m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 967m · 인천석남중학교 · 중학교
• 1168m · 가정여자중학교 · 중학교
• 1227m · 제물포중학교 · 중학교

버스

• 193m · 성웅아파트 · 103, 12, 13, 7
• 248m · 성웅아파트 · 103, 12, 13, 7
• 307m · 가좌농협 · 103, 12, 13, 7
• 338m · 가좌농협 · 12, 13, 7
• 385m · 가정로사거리 · 12, 13, 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-11-20, )

→ 최선순위설정일자(2023.11.20 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-11-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-11-20

배당

입찰가 (최저가)

6321만

매각비용

94만

배당 가능액

6226만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다