인천지법 2026타경502226-1 두호파크빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-17 · 경매접수
2. 26-03-19 · 경매개시결정
3. 26-05-22 · 배당요구종기
4. 26-09-07 · 3차 매각기일 · 최저가 6909만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.81㎡ (11.1평)

건물면적

49.79㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

690만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6900만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

도요지로42번길

건물 · 대지권

건물

두호파크빌 · 49.79㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

경서동 759-4 · 36.81㎡ (11.1평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 '인천 경서초등학교' 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 동 유형의 공동주택, 상가점포 등이 혼재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 지상4층 건물 내 제2층 제202호로서 - 외벽 : 페인팅, 외장타일 붙임 등 - 창호 : 새시조 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄하게 조성된 장방형 토지로서 공동주택 건부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 10M, 남측으로 노폭 약 8M 내외의 도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20), 상대보호구역(2014-04-16), 상대보호구역(예빛유치원(서부교육지원청문의)), 절대보호구역(예빛유치원(서부교육지원청문의)), 과밀억제권역, 토지거래계약에 관한 허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025.8.26.~2026.8.25.)) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 공동주택 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서해구 경서동 759-4 두호파크빌 101동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산은 다세대주택 등이 다수

인천광역시 서구 경서동 759-4 101동 2층202호 · 철근콘크리트구조 49.789㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

서O

배당요구권자

서OOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 인천광역시 서구 경서동 759-4 두호파크빌 101동 2층202호 · 철근콘크리트구조 49.789㎡
• 26-09-07 · 인천광역시 서구 경서동 759-4 두호파크빌 101동 2층202호 · 철근콘크리트구조 49.789㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 436m · 인천경서초등학교 · 초등학교

버스

• 189m · 경서지구입구 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
• 227m · 경서지구입구 · 43, 591, 70, 72, 8801, N80
• 290m · 녹청자박물관 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
• 315m · 경서초등학교 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
• 354m · 경서초등학교 · 43, 591, 70, 72, 8801, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-05-11, 주식회사 국민행복기금)

→ 최선순위설정일자(2022.05.11 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-05-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-05-11 · 주식회사 국민행복기금

배당

입찰가 (최저가)

6909만

매각비용

103만

배당 가능액

6805만

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