인천지법 2026타경502227-1 아람빌리지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-17 · 경매접수
2. 26-03-19 · 경매개시결정
3. 26-05-26 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 2차 매각기일 · 최저가 7000만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.86㎡ (7.5평)

건물면적

41.59㎡ (12.6평)

제시외면적

없음

보증금

700만 (최저가의 10%)

청구금액

9450만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경서로45번길

건물 · 대지권

건물

아람빌리지 · 41.59㎡ (12.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

경서동 743-17 · 24.86㎡ (7.5평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 "경서초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 지상4층 건물 내 제4층 제404호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동(다세대)주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2025 -05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-16)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-05-07)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등 의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대사항 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래와 같은 바, 경매 참여시 참고하시기 바람. 임차보증금 : 금94,500,000원 범 위 : 제4층 제404호 41.59㎡ 전부 임대차계약일자 : 2022년1월22일 주민등록일자 : 2022년2월22일 점유개시일자 : 2022년2월20일 확정일자 : 2022년2월22일 임차권자 : 박**

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 경서동 743-17 아람빌리지 4층404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산은

인천광역시 서구 경서동 743-17 4층404호 · 철근콘크리트구조 41.59㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서O

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

교부권자

의OOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

서O(OOOOO) OOOO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 인천광역시 서구 경서동 743-17 아람빌리지 4층404호 · 철근콘크리트구조 41.59㎡
• 26-11-09 · 인천광역시 서구 경서동 743-17 아람빌리지 4층404호 · 철근콘크리트구조 41.59㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 162m · 인천경서초등학교 · 초등학교

버스

• 68m · 경서초등학교 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
• 87m · 경서초등학교 · 43, 591, 70, 72, 8801, N80
• 167m · 태평아파트2차(B) · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
• 178m · 태평아파트2차(A) · 43, 591, 70, 72, 8801, N80
• 286m · 태평아파트1차(B) · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-08-04, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-08-04

배당

입찰가 (최저가)

7000만

매각비용

105만

배당 가능액

6895만

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