인천지법 2026타경502233-1 첼시타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-17 · 경매접수
2. 26-03-19 · 경매개시결정
3. 26-05-26 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4140만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.52㎡ (9.2평)

건물면적

50.14㎡ (15.2평)

제시외면적

없음

보증금

1414만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1500만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

도요지로227번길

건물 · 대지권

건물

첼시타운 · 50.14㎡ (15.2평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

검암동 655-11 · 30.52㎡ (9.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "서인천고등학교" 남측 인근에 위치하고, 본건 주위는 다세대주택 등의 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천2호선 검바위역) 등 의 대중교통시설이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물내 5층 504호로서, 외벽: 치장타일 등 마감. 창호: 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 도시형생활주택(단지형연립주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형연립주택)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 서측, 남측, 동측의 3면으로 소로폭의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1지구), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05- 20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-12-03)(서인천고등학교[문의 : 서부교육지원청 평생교육건강과(032-560-6662)])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구 역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀 억제권역)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 검암동 655-11 첼시타운 5층504호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은

인천광역시 서구 검암동 655-11 5층504호 · 철근콘크리트구조 50.14㎡

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

임차권자

정OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 인천광역시 서구 검암동 655-11 첼시타운 5층504호 · 철근콘크리트구조 50.14㎡
• 26-11-10 · 인천광역시 서구 검암동 655-11 첼시타운 5층504호 · 철근콘크리트구조 50.14㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 229m · 대인고등학교 · 고등학교
• 305m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 414m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 557m · 간재울중학교 · 중학교
• 1027m · 검암중학교 · 중학교
• 1047m · 서곶중학교 · 중학교
• 1062m · 검암중학교 · 중학교
• 1105m · 인천은지초등학교 · 초등학교
• 1145m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 1149m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 1162m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 1210m · 서곶초등학교 · 초등학교

버스

• 99m · 대인고등학교 · 595, 72, 8801
• 122m · 대인고등학교 · 1, 13, 310, 71, 72, 90
• 150m · 공촌천 · 93
• 173m · 대인고등학교 · 1, 13, 310, 71, 72, 90, 93
• 237m · 서곶지구대 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-03-19, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 75,721,000원 (낙찰가 141,400,000원 기준 · 배당 139,279,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-03-19 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 4140만

매각비용

212만

배당 가능액

1억 3927만

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