인천지법 2026타경502245-1 이지빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-18 · 경매접수
2. 26-03-20 · 경매개시결정
3. 26-05-26 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 4차 매각기일 · 최저가 4699만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.04㎡ (9.7평)

건물면적

59.99㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

469만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5500만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

낙섬중로113번길

건물 · 대지권

건물

이지빌 · 59.99㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

용현동 568-19 · 32.04㎡ (9.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 '용현2동행정복지센터' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(숭의역-수인분당선)이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 건물내 4층 402호로서, (사용승인일: 2002.11.30) 외벽: 드라이비트 및 페인트 등 마감, 창호: 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'다세대주택'으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평탄한 토지로서, 현황 '공동주택' 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로를 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.] )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03 .07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허 가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기 간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 4층 402호(공부면적: 59.99㎡)와 인근 호수 4층 401호(공부면적: 59.99㎡)는 집합건축 물대장상 건축물현황도와 실제현황(출입문 호수인식표)의 호별배치가 상이함.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 568-19 이지빌 에이동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 수인분당선 숭의역 부근에

인천광역시 미추홀구 용현동 568-19 에이동 4층402호 · 철근콘크리트조 59.99㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

잠OOOO

압류권자

잠OOOO

임차권자

민OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 인천광역시 미추홀구 용현동 568-19 이지빌 에이동 4층402호 · 철근콘크리트조 59.99㎡
• 26-10-12 · 인천광역시 미추홀구 용현동 568-19 이지빌 에이동 4층402호 · 철근콘크리트조 59.99㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 463m · 용현초등학교 · 초등학교
• 882m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 922m · 신광초등학교 · 초등학교
• 954m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 1041m · 용현여자중학교 · 중학교
• 1057m · 나빌레관 · 대학교
• 1077m · 신흥중학교 · 중학교
• 1103m · 광성고등학교 · 고등학교
• 1116m · 용현남초등학교 · 초등학교
• 1154m · 용현중학교 · 중학교
• 1228m · 인항고등학교 · 고등학교
• 1238m · 용학초등학교 · 초등학교

버스

• 72m · 진달래아파트 · 5-1, 519
• 124m · 남인천농협백운지점 · 517
• 147m · 유원아파트 · 14, 16, 36, 5-1, 517
• 154m · 숭의로터리 · 9100인천
• 156m · 숭의로터리 · 9100인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-12-30, )

→ 최선순위설정일자(2022.12.30 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-12-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-12-30

배당

입찰가 (최저가)

4699만

매각비용

70만

배당 가능액

4628만

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