인천지법 2026타경502248-1 블루하임

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-18 · 경매접수
2. 26-03-20 · 경매개시결정
3. 26-05-26 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4630만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.56㎡ (3.2평)

건물면적

76.17㎡ (23.0평)

제시외면적

없음

보증금

1463만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 400만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경원대로897번길

건물 · 대지권

건물

블루하임 · 76.17㎡ (23.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

주안동 51-4 · 10.56㎡ (3.2평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "석암초등학교" 북측 인근 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역이 소재하는 등 제반 대중 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상14층 건물 내 제14층 제1401호로서, (사용승인일 : 2016.09.23) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨. 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 "오피스텔"로 이용중인 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기 설비 등이 되어있는 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 2필 일단의 사다리형 토지로서 현재 "업무시설 건부지"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 15m내외의 도로, 남측으로 폭 약 6m내외의 도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 일반상업지역(2025-12-08) , 방화지구(2022-06-13),가축사육제한구역(인천광역시 미추 홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>등임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 51-4 블루하임 14층1401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산은 다세대주택 등

인천광역시 미추홀구 주안동 51-4 14층1401호 · 철근콘크리트구조 76.173㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

김OOOO

교부권자

미OOO

교부권자

파OO

압류권자

김OO OOOO

압류권자

김OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 인천광역시 미추홀구 주안동 51-4 블루하임 14층1401호 · 철근콘크리트구조 76.173㎡
• 26-11-09 · 인천광역시 미추홀구 주안동 51-4 블루하임 14층1401호 · 철근콘크리트구조 76.173㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 160m · 석암초등학교 · 초등학교
• 735m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 874m · 경원초등학교 · 초등학교
• 883m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 940m · 석정중학교 · 중학교
• 948m · 성산효대학원대학교
• 965m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 991m · 석정초등학교 · 초등학교
• 1028m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 1154m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1218m · 인천주원초등학교
• 1356m · 동인천중학교 · 중학교

버스

• 75m · 석암초등학교 · 38, 515, 515-1, 82
• 100m · 석암초등학교앞 · 38, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 82
• 307m · 인천가정법원.인천지방법원등기국 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 516, 518, 522, 540, 55, 566
• 352m · 인천가정법원.인천지방법원등기국 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 540, 566
• 358m · 주안5동행정복지센터 · 510

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-09-12, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-09-12

배당

입찰가 (최저가)

1억 4630만

매각비용

219만

배당 가능액

1억 4410만

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