인천지법 2026타경502260-1 제이스빌2차 제2동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-18 · 경매접수
2. 26-03-20 · 경매개시결정
3. 26-05-26 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1620만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.60㎡ (11.1평)

건물면적

61.84㎡ (18.7평)

제시외면적

없음

보증금

1162만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8500만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

소성로

건물 · 대지권

건물

제이스빌2차 제2동 · 61.84㎡ (18.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

학익동 668-4 · 36.60㎡ (11.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

허OO

소유자

허OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "백학초등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 다세대주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 5층 501호로서, 외벽 : 미장스톤 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서, "다세대주택 2개동 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 로폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2023-09-25), 지구단위계획구역(2014-01-13)(학익지구(자세한 사항은 도시창생과 문의)) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 학익동 668-4 제이스빌2차 제2동 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 인천광역시 미추홀구 학익동에 소재

인천광역시 미추홀구 학익동 668-4 5층501호 · 철근콘크리트구조 61.835㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

엘OOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

미OOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차권자

조OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

허OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 인천광역시 미추홀구 학익동 668-4 제이스빌2차 제2동 5층501호 · 철근콘크리트구조 61.835㎡
• 26-11-09 · 인천광역시 미추홀구 학익동 668-4 제이스빌2차 제2동 5층501호 · 철근콘크리트구조 61.835㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 370m · 백학초등학교 · 초등학교
• 524m · 인주초등학교 · 초등학교
• 602m · 문학초등학교 · 초등학교
• 627m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 707m · 연학초등학교 · 초등학교
• 875m · 남인천중고등학교
• 944m · 문학정보고등학교 · 고등학교
• 1109m · 학익고등학교 · 고등학교
• 1382m · 관교여자중학교 · 중학교
• 1391m · 남부초등학교 · 초등학교

버스

• 84m · 신동아3차아파트 · 3001광명
• 114m · 신동아3차아파트 · 3001광명, 9200인천
• 121m · 문학고개 · 4, 5
• 165m · 영남아파트 · 4, 5
• 204m · 문학IC(미정차) · 3001

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-07-22, 롯데카드주식회사)

→ 가압류(2022-07-22)가 현 소유자 취득일(2021-07-01) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-07-22 · 롯데카드주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1620만

매각비용

174만

배당 가능액

1억 1445만

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