인천지법 2026타경502288-1 라온하우스6차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-19 · 경매접수
2. 26-03-23 · 경매개시결정
3. 26-05-26 · 배당요구종기
4. 26-09-07 · 3차 매각기일 · 최저가 5880만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.73㎡ (7.5평)

건물면적

31.26㎡ (9.5평)

토지면적

24.73㎡ (7.5평)

제시외면적

없음

보증금

588만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4200만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청마로

건물 · 대지권

건물

라온하우스6차 · 31.26㎡ (9.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

당하동 1087-2 · 24.73㎡ (7.5평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "인천백석초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 다세대주택 및 근린생활시설 등이 주를 이루는 정비된주택지대로서 제반 입지여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천2호선(완정역, 독정역) 등이 소재하여 전반적인 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사스라브지붕 지상5층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2012.03.26) 외벽: 미장스톤 마감 등, 창호: 샤시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인근지 대비 등고평탄한 자루형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지의 북동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(당하지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-03-10)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2025-03-10)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 검단구 당하동 1087-2 라온하우스6차 비동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 당하동 1087-2 비동 2층201호 · 철근콘크리트구조 31.26㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

검OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO(OOOO)

교부권자

동OOOO

교부권자

신OOO OOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

임차권자

이OO

임차인

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 인천광역시 서구 당하동 1087-2 라온하우스6차 비동 2층201호 · 철근콘크리트구조 31.26㎡
• 26-09-07 · 인천광역시 서구 당하동 1087-2 라온하우스6차 비동 2층201호 · 철근콘크리트구조 31.26㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 112m · 백석초등학교 · 초등학교
• 227m · 당하중학교 · 중학교
• 598m · 인천당하초등학교 · 초등학교
• 828m · 한국주얼리고등학교 · 고등학교
• 967m · 마전초등학교 · 초등학교
• 990m · 백석고등학교 · 고등학교
• 1017m · 인천한들초등학교 · 초등학교
• 1108m · 백석중학교 · 중학교
• 1130m · 마전중학교 · 중학교
• 1175m · 인천서희학교
• 1221m · 완정초등학교 · 초등학교

버스

• 140m · 당하동탑스빌아파트 · 78인천
• 150m · 에덴하우스 · 79, 9902
• 153m · 당하동행정복지센터 · 78인천
• 190m · 완정역4번출구 · 78인천
• 204m · 검단힐스테이트4차 · 9902

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-11-03, 경기신용보증재단)

→ 최선순위설정일자(2023.11.03 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-11-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-11-03 · 경기신용보증재단

배당

입찰가 (최저가)

5880만

매각비용

88만

배당 가능액

5791만

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