경매 · 아파트
인천지법 2026타경502289-1 신세계아파트
인천광역시 미추홀구 도화동 424-2 신세계아파트 10층1008호
매각기일 (D-14) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 도화동 424-2 신세계아파트 10층1008호
- 감정가
- 1억 4900만
- 최저가
- 1억 430만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 49.61㎡ (15.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 695만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 430만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 7.99㎡ (2.4평)
- 건물면적
- 49.61㎡ (15.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1043만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9135만
- 담당계
- 28계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 한나루로
건물 · 대지권
- 건물
- 신세계아파트 · 49.61㎡ (15.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 도화동 424-2 · 7.99㎡ (2.4평)
- 호
- 14층
당사자
- 채권자
- 서OOOOOOO 외 1
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 도화동 소재 "도화IC" 남동측 인근의 구분건물로서, 인근은 주상지대입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제10층 제1008호로서 외벽 : 몰탈 위 페인트 등 마감 창호 : 새시창호입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공부상 '아파트'로 등재되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 2필 일단의 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 2면으로 차량의 통행이 가능한 포장된 공도와 각각 접하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역(2025-12-08) , 방화지구(2022-06-13) , 시가지경관지구(2025-12-08) , 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.) 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1. 임대관계는 미상이며, 후첨 '호별배치도 및 내부구조도'는 폐문부재 등으로 내부 확인이 불가능하여 지자체 발급 도면 도시하였습니다. 2. 본건 폐문부재 등으로 인하여 부득이하게 내부를 직접 확인하지는 못한 사유로 인하여 거주민 및 인근 공인중개사무소 등에 탐문조사 결과 등을 종합적으로 고려하여 감정평가 하였으며, 내부 인테리어 및 내부 관리 상태는 통상적인 인테리어 수준 및 관리 상태로 보아 감정평가 하였습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-07 | sd | 2026.05.15 도달 |
| 26-04-13 | sd | 2026.04.20 폐문부재 |
| 26-04-03 | sd | 2026.04.08 주소불명 |
| 26-03-31 | sd | 2026.04.06 폐문부재 |
| 26-03-31 | sd | 2026.04.01 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 도화동 424-2 신세계아파트 10층1008호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
대로변에 접한
인천광역시 미추홀구 도화동 424-2 10층1008호 · 철근콘크리트구조 49.61㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 대OOOOOOO
- 가압류권자
- 비OOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 가압류권자
- 하OOO OOOO
- 가압류권자
- 한OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 북OOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 채권자
- 농OOOOOOOOOOO (OOO O OOOOOOOO)
- 채권자
- 서OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-12 · 인천광역시 미추홀구 도화동 424-2 신세계아파트 10층1008호 · 철근콘크리트구조 49.61㎡
- 26-11-12 · 인천광역시 미추홀구 도화동 424-2 신세계아파트 10층1008호 · 철근콘크리트구조 49.61㎡
등기부등본
권리 23건 · 등기부 현황
주변
학군
- 536m · 도화초등학교 · 초등학교
- 595m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
- 649m · 주안초등학교 · 초등학교
- 973m · 주안북초등학교 · 초등학교
- 1007m · 대화초등학교 · 초등학교
- 1139m · 한길야간고등학교 · 고등학교
- 1141m · 남부초등학교 · 초등학교
- 1167m · 용일초등학교 · 초등학교
- 1239m · 석암초등학교 · 초등학교
- 1343m · 용정초등학교 · 초등학교
- 1393m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
버스
- 40m · 롯데월드타워 · 22, 4
- 49m · 인천광역시종합건설본부 · 22, 4, 511
- 122m · 도화1동행정복지센터 · 15, 2, 21, 23, 33
- 147m · 제일시장사거리 · 인천e음31
- 223m · 제일시장 · 511, 인천e음31
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-12-18, 서천농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 9건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-12-18 · 서천농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 17-03-28 | 소유권보존 신탁 | 코리아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 17-03-30 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 지분 2분의 1 백덕일 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 22-08-09 | 임의경매개시결정 | 부평신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑4 | 23-02-02 | 2번홍승용지분압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑5 | 23-11-01 | 2번백덕일지분압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑6 | 24-12-18 | 공유자전원지분전부 이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 24-12-18 | 3번임의경매개시결 정, 4번압류, 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 26-01-28 | 가압류 | 비엔케이캐피탈 주식회사 | 3703만 | 소멸 |
| 갑9 | 26-02-04 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑10 | 26-02-27 | 가압류 | 한국주택금융공사 | 4543만 | 소멸 |
| 갑11 | 26-03-05 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 563만 | 소멸 |
| 갑12 | 26-03-19 | 가압류 | 하나카드 주식회사 | 2365만 | 소멸 |
| 갑13 | 26-03-20 | 임의경매개시결정 | 서천농업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑14 | 26-04-09 | 가압류 | 대전신용보증재단 | 5000만 | 소멸 |
| 갑15 | 26-08-19 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을1 | 17-03-30 | 근저당권설정 | 부평신용협동조합 | 1억 3200만 | 말소 |
| 을1-1 | 22-08-31 | 1번근저당권이전 | 주식회사전국엔피엘자산대부 | — | 말소 |
| 을1-2 | 22-08-31 | 1번근저당권부채권 질권설정 | 1억 3200만 | 말소 | |
| 을1-3 | 22-09-20 | 1번근저당권부채권 질권설정 | 1920만 | 말소 | |
| 을2 | 24-12-18 | 1-2번질권, 1-3번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을3 | 24-12-18 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 24-12-18 | 근저당권설정 | 서천농업협동조합 | 1억 1040만 | 말소기준 |
| 을4-1 | 26-06-15 | 4번근저당권이전 | 지분 1분의 1 농업협동조합자산관리회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 430만
- 매각비용
- 156만
- 배당 가능액
- 1억 273만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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