인천지법 2026타경502318-1 지웰에스테이트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-20 · 경매접수
2. 26-03-24 · 경매개시결정
3. 26-05-26 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 2차 매각기일 · 최저가 6930만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.70㎡ (1.4평)

건물면적

20.08㎡ (6.1평)

제시외면적

없음

보증금

693만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

중봉대로612번길

건물 · 대지권

건물

지웰에스테이트 · 20.08㎡ (6.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

청라동 161-1 · 4.70㎡ (1.4평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라1동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설, 공원 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층/지상15층 건(사용승인일 : 2018-03-05) 내 제6층 제608호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등. 창호 : 섀시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 평지로서, 업무시설(오피스텔),근린생활시설 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 북측과 서측으로 외부 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2012-12-24) , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서 상 주택임차권 등기사항 있음. - 임차보증금 100,000,000원. 임대차계약 및 확정일자 2021.12.29

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라동 161-1 지웰에스테이트 6층608호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

청라국제도시 내 15층 업무

인천광역시 서구 청라동 161-1 6층608호 · 철근콘크리트구조 20.0844㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

보OOOO

교부권자

서O

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

종OO

교부권자

파OO

압류권자

강OOOO

압류권자

보OOOO

압류권자

서O(OOOOO) OOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 인천광역시 서구 청라동 161-1 지웰에스테이트 6층608호 · 철근콘크리트구조 20.0844㎡
• 26-11-09 · 인천광역시 서구 청라동 161-1 지웰에스테이트 6층608호 · 철근콘크리트구조 20.0844㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 486m · 인천청라중학교 · 중학교
• 689m · 초은중학교 · 중학교
• 711m · 인천청람초등학교
• 768m · 초은초등학교 · 초등학교
• 768m · 초은고등학교 · 고등학교
• 813m · 청람중학교 · 중학교
• 926m · 도담초등학교 · 초등학교
• 1035m · Ivy Collegiate School
• 1239m · 경명초등학교 · 초등학교
• 1259m · 가원초등학교 · 초등학교
• 1306m · 인천청일초등학교 · 초등학교

버스

• 125m · 청람초등학교 · M6458인천
• 159m · 린스트라우스 · 202A, 223A, 306, 307
• 194m · 청라센트럴에일린의뜰 · 306, 306A, 307, 급행91
• 211m · 린스트라우스정문 · 2-1, 591, 595, N80
• 214m · 홈플러스 · 급행91

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-06, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-06

배당

입찰가 (최저가)

6930만

매각비용

103만

배당 가능액

6826만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다