인천지법 2026타경502321-1 거영블루힐

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-20 · 경매접수
2. 26-03-23 · 경매개시결정
3. 26-05-26 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 3차 매각기일 · 최저가 7840만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.14㎡ (7.9평)

건물면적

43.58㎡ (13.2평)

제시외면적

없음

보증금

784만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6500만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청마로

건물 · 대지권

건물

거영블루힐 · 43.58㎡ (13.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

당하동 1080-20 · 26.14㎡ (7.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 당하동 '인천당하중학교' 동측 인근에 위치하고 있으며, 인근에 공동주택(도시형생활주택 등) 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 인천2호선 완정역 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 (사용승인일자 : 2014.12.03.) 제3층 제302호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등임. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 도시형생활주택 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로서, 공동주택 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 20m 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2012-05-31) , 지구단위계획구역(당하지구) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-03-10)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 당하동 1080-20 거영블루힐 1동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은

인천광역시 서구 당하동 1080-20 1동 3층302호 · 철근콘크리트구조 43.58㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

양OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

양OOOO

임차권자

중OOOOOOO OOO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOOOOOOO OOO)

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 인천광역시 서구 당하동 1080-20 거영블루힐 1동 3층302호 · 철근콘크리트구조 43.58㎡
• 26-10-12 · 인천광역시 서구 당하동 1080-20 거영블루힐 1동 3층302호 · 철근콘크리트구조 43.58㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 115m · 당하중학교 · 중학교
• 149m · 백석초등학교 · 초등학교
• 609m · 인천당하초등학교 · 초등학교
• 768m · 마전초등학교 · 초등학교
• 947m · 마전중학교 · 중학교
• 1027m · 한국주얼리고등학교 · 고등학교
• 1042m · 완정초등학교 · 초등학교
• 1186m · 백석고등학교 · 고등학교
• 1216m · 인천한들초등학교 · 초등학교
• 1291m · 인천서희학교
• 1305m · 백석중학교 · 중학교
• 1433m · 능내초등학교 · 초등학교

버스

• 33m · 완정사거리 · 1002김포, 1004김포, 1100인천, 78인천, 931인천, 9802인천
• 74m · 완정사거리 · 931인천
• 140m · 검단탑종합병원 · 79
• 141m · 완정역 · 1002김포, 1100인천, 78인천, 931인천, 9802인천
• 166m · 완정역4번출구 · 78인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-07, )

→ 최선순위설정일자(2023.02.07 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-02-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-07

배당

입찰가 (최저가)

7840만

매각비용

117만

배당 가능액

7722만

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