인천지법 2026타경502324-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-20 · 경매접수
2. 26-03-23 · 경매개시결정
3. 26-05-26 · 배당요구종기
4. 26-09-07 · 3차 매각기일 · 최저가 9310만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.84㎡ (11.1평)

건물면적

67.09㎡ (20.3평)

제시외면적

없음

보증금

931만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3000만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

한나루로478번길

건물 · 대지권

건물

67.09㎡ (20.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

주안동 733-17 · 36.84㎡ (11.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '인천남부초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주 위는 본건과 동유형의 다세대주택 및 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거 지역으로서 제반주위환경 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 2층 201호로서, (사용승인일자: 2016.01.12) 외벽: 미장스톤 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 6m 내외, 북동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 각각 접하며, 도로상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지기호1,2 공히 제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관 한 조례[2018. 7. 1.]), 상대보호구역(인천광역시남부교육지원청 학생건강안전과-2171(2012. 03.21)), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 733-17 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건 부동산은 다세대주

인천광역시 미추홀구 주안동 733-17 2층201호 · 철근콘크리트구조 67.09㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOO

교부권자

미OOO

근저당권자

배OO (O)

배당요구권자

주OOO OOOOO

압류권자

인OOOOOO

임차권자

김OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 인천광역시 미추홀구 주안동 733-17 2층201호 · 철근콘크리트구조 67.09㎡
• 26-09-07 · 인천광역시 미추홀구 주안동 733-17 2층201호 · 철근콘크리트구조 67.09㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 505m · 남부초등학교 · 초등학교
• 624m · 주안초등학교 · 초등학교
• 689m · 연학초등학교 · 초등학교
• 734m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 746m · 용일초등학교 · 초등학교
• 777m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 800m · 인하사대부속중고등학교
• 849m · 인주초등학교 · 초등학교
• 1022m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 1045m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 1102m · 학익초등학교 · 초등학교
• 1149m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교

버스

• 113m · 인천소방본부 · 13, 27, 28-1, 36, 5-1, 514-1
• 131m · 인천소방본부 · 13, 27, 28-1, 36, 5-1, 514-1
• 280m · 주안파크자이더플래티넘아파트 · 13, 27, 28-1, 36, 5-1, 514-1
• 281m · 석락아파트 · 22, 38, 45, 514-1, 8, 8A
• 283m · 제운사거리(청년창업특화거리) · 4, 5-1, 8, 8A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-14, 배제열)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-14 · 배○○

배당

입찰가 (최저가)

9310만

매각비용

139만

배당 가능액

9170만

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