경매 · 다세대주택
인천지법 2026타경502358-1 플로렌스빌
인천광역시 서구 당하동 1083-6 플로렌스빌 101동 2층202호
매각기일 (D-11) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 당하동 1083-6 플로렌스빌 101동 2층202호
- 감정가
- 1억 3000만
- 최저가
- 9100만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 47.21㎡ (14.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 637만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 9100만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 26.86㎡ (8.1평)
- 건물면적
- 47.21㎡ (14.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 910만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3500만
- 담당계
- 20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 청마로93번길
건물 · 대지권
- 건물
- 플로렌스빌 · 47.21㎡ (14.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 당하동 1083-6 · 26.86㎡ (8.1평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 청마로93번길에 위치하며, 주위는 각급학교, 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 "완정역" 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 2013년 12월에 사용승인된 철근콘크리트구조 경사지붕 5층건 중 2층 202호로서, 외벽: 벽돌, 드라이비트 마감 창호: 샷시 이중창호임. (사용승인일:2013-12-24)
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(단지형 다세대주택)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(당하지구), 소로2류(폭 8m~10m)(2012-06 -08)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대 보호구역(2025-03-10)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08 -22)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용 도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대차관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-13 | sd | 2026.05.28 도달 |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.22 수취인불명 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.15 수취인불명 |
| 26-03-27 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 26-03-27 | sd | 2026.04.03 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 당하동 1083-6 플로렌스빌 101동 2층202호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건 부동산은 주소지의
인천광역시 서구 당하동 1083-6 101동 2층202호 · 철근콘크리트구조 47.21㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 의OOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 교부권자
- 파OO
- 압류권자
- 서O(OOOOO) OOOO
- 유치권자
- 주OOO OOOOOO
- 임차권자
- 박OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-09 · 인천광역시 서구 당하동 1083-6 플로렌스빌 101동 2층202호 · 철근콘크리트구조 47.21㎡
- 26-11-09 · 인천광역시 서구 당하동 1083-6 플로렌스빌 101동 2층202호 · 철근콘크리트구조 47.21㎡
등기부등본
권리 14건 · 등기부 현황
주변
학군
- 109m · 백석초등학교 · 초등학교
- 328m · 당하중학교 · 중학교
- 403m · 인천당하초등학교 · 초등학교
- 896m · 마전초등학교 · 초등학교
- 905m · 한국주얼리고등학교 · 고등학교
- 1048m · 백석고등학교 · 고등학교
- 1066m · 인천서희학교
- 1101m · 인천한들초등학교 · 초등학교
- 1146m · 마전중학교 · 중학교
- 1172m · 백석중학교 · 중학교
- 1246m · 완정초등학교 · 초등학교
버스
- 62m · 완정역4번출구 · 78인천
- 63m · 당하동행정복지센터 · 78인천
- 95m · 당하탑스빌아파트 · 17, 308, 310, 70, 71, 78, 87, 90, 93, 9701
- 111m · 엘리지안타운 · 17, 308, 310, 70, 71, 78, 79, 87, 90, 93, 9701
- 129m · 당하동탑스빌아파트 · 17, 308, 310, 70, 71, 78, 79, 800, 87, 90, 93, 9701
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2024-09-09, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 40,365,000원 (낙찰가 91,000,000원 기준 · 배당 89,635,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 1건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 24-09-09
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 13-12-26 | 소유권보존 | 나○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 14-01-06 | 소유권이전 | 고○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 20-05-22 | 소유권이전 | 주식회사천채 | 1억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 21-07-09 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 21-11-01 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 24-03-14 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 3500만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 24-09-09 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑8 | 26-03-25 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 13-12-30 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 16억 3824만 | 말소 |
| 을2 | 14-01-06 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 14-01-06 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 9570만 | 말소 |
| 을4 | 20-05-15 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 24-06-04 | 주택임차권 | 박○○ | 1억 3000만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9100만
- 매각비용
- 136만
- 배당 가능액
- 8963만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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