경매 · 오피스텔
인천지법 2026타경502361-1
인천광역시 미추홀구 용현동 624-55 10층1002호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 용현동 624-55 10층1002호
- 감정가
- 2억 5600만
- 최저가
- 1억 2544만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 68.84㎡ (20.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 602만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2544만 (49%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 10.68㎡ (3.2평)
- 건물면적
- 68.84㎡ (20.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1254만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억
- 도로명주소
- 아암대로
건물 · 대지권
- 건물
- 68.84㎡ (20.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 용현동 624-55 · 10.68㎡ (3.2평)
- 호
- 14층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 조OO
- 소유자
- 조OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 '숭의역' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 아파트, 연립주택 등 공동주택, 각종 근린생활시설, 관공서 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 숭의역(수인분당선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하2층/지상14층 건물 내 제10층 제1002호이며, 외 벽: 석재붙임 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호: 하이섀시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 오피스텔임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급ㆍ배수설비 및 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형 평지이며 1개 동(47개 호, 주차 43대, 용적률 829.58%) 건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북측으로 광대로인 아암대로, 남측으로 소로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역(2025-12-08), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천 광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임차보증금 금300,000,000원 주택임차권 등기되어 있으며 현재 임대차 관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-30 | sd | 2026.04.02 도달 |
| 26-03-30 | sd | 2026.03.31 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 624-55 10층1002호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 본건은 세움요양병원 부근에 위치한 근린생활시설 외
인천광역시 미추홀구 용현동 624-55 10층1002호 · 철근콘크리트구조 68.84㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 미OOO(OOOOO)
- 교부권자
- 파OO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 압류권자
- 김OOOO
- 압류권자
- 미OOO(OOOOO) OOOO
- 임차권자
- 박OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 조OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-12 · 인천광역시 미추홀구 용현동 624-55 10층1002호 · 철근콘크리트구조 68.84㎡
- 26-10-12 · 인천광역시 미추홀구 용현동 624-55 10층1002호 · 철근콘크리트구조 68.84㎡
등기부등본
권리 20건 · 등기부 현황
주변
학군
- 428m · 신흥여자중학교 · 중학교
- 538m · 신흥중학교 · 중학교
- 637m · 용현초등학교 · 초등학교
- 866m · 신광초등학교 · 초등학교
- 873m · 신선초등학교 · 초등학교
- 1007m · 용현여자중학교 · 중학교
- 1069m · 용현중학교 · 중학교
- 1116m · 용현남초등학교 · 초등학교
- 1151m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
- 1188m · 인항고등학교 · 고등학교
- 1295m · 광성고등학교 · 고등학교
- 1311m · 용학초등학교 · 초등학교
버스
- 13m · 현대아파트 · 521, 790A
- 50m · 현대아파트 · 521, 790B
- 118m · 숭의역(1번출구) · 9100인천
- 164m · 숭의역(2번출구) · 9100인천
- 168m · 인하대병원입구 · 1111, 13, 33, 330, 36
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-09-12, )
→ 최선순위설정일자(2023.09.12 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-09-12)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-09-12
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 18-12-28 | 소유권보존 | 코리아신탁주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 19-01-09 | 1번 신탁 | — | 말소 | |
| 갑3 | 19-01-11 | 소유권이전 | 주식회사항마시행건설산업 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 19-01-11 | 2번신탁등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 19-01-11 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑6 | 19-04-10 | 소유권이전 5번 신탁등기말소 | 주식회사항마시행건설산업 | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 19-04-10 | 소유권이전 | 방○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 20-07-28 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 1152만 | 말소 |
| 갑9 | 21-10-27 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 21-12-29 | 임의경매개시결정 | 남동새마을금고 | — | 말소 |
| 갑11 | 22-01-05 | 소유권이전 | 조○○ | 3억 1000만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 22-01-10 | 10번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 23-09-12 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑14 | 23-11-13 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑15 | 26-03-26 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑16 | 26-04-10 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 19-04-10 | 근저당권설정 | 남동새마을금고 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을2 | 22-01-05 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 24-05-13 | 주택임차권 | 박○○ | 3억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 2544만
- 매각비용
- 188만
- 배당 가능액
- 1억 2355만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
- 624건 모두 보기