인천지법 2026타경502377-1 청라디오스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-23 · 경매접수
2. 26-03-25 · 경매개시결정
3. 26-05-26 · 배당요구종기
4. 26-09-07 · 3차 매각기일 · 최저가 4067만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.10㎡ (1.5평)

건물면적

19.57㎡ (5.9평)

제시외면적

없음

보증금

406만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청라에메랄드로76번길

건물 · 대지권

건물

청라디오스텔 · 19.57㎡ (5.9평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

청라동 167-29 · 5.10㎡ (1.5평)

호

16층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "인천초은고등학교" 북측 인근에 위치하며, 본건 주변은 오피스텔, 근린생활시설, 공동주택 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평지붕 16층 건물 중 제10층 제1002호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 2018-10-22)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도는 오피스텔로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서, 오피스텔 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 서측, 북측의 도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03) <경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함) (2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서해구 청라동 167-29 청라디오스텔 10층1002호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

청라국제도

인천광역시 서구 청라동 167-29 10층1002호 · 철근콘크리트구조19.57㎡

부동산표시목록

교부권자

서OO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

서O (OOOOO) OOOO

임차권자

정OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 인천광역시 서구 청라동 167-29 청라디오스텔 10층1002호 · 철근콘크리트구조19.57㎡
• 26-09-07 · 인천광역시 서구 청라동 167-29 청라디오스텔 10층1002호 · 철근콘크리트구조19.57㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 340m · 초은고등학교 · 고등학교
• 461m · 초은초등학교 · 초등학교
• 538m · 초은중학교 · 중학교
• 656m · 가원초등학교 · 초등학교
• 687m · 인천청라중학교 · 중학교
• 983m · 루원중학교 · 중학교
• 1283m · 인천청람초등학교
• 1293m · 도담초등학교 · 초등학교
• 1394m · 신현여자중학교 · 중학교
• 1400m · 청람중학교 · 중학교
• 1462m · 가현초등학교 · 초등학교

버스

• 116m · 호반베르디움3차아파트 · 42, 72
• 135m · 서해그랑블 · 42, 72
• 192m · 청라초등학교 · M6458인천
• 217m · 청라국제도서관 · 281, 70, M6458
• 231m · 청라초등학교 · M6458인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-10-20, )

→ 최선순위설정일자(2025.10.20 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2025-10-20)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 59,940,050원 (낙찰가 40,670,000원 기준 · 배당 40,059,950원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-10-20

배당

입찰가 (최저가)

4067만

매각비용

61만

배당 가능액

4005만

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