인천지법 2026타경502382-1 인천청라골드클래스1차오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-23 · 경매접수
2. 26-03-25 · 경매개시결정
3. 26-05-26 · 배당요구종기
4. 26-08-04 · 2차 매각기일 · 최저가 9310만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.28㎡ (1.6평)

건물면적

29.99㎡ (9.1평)

토지면적

5.28㎡ (1.6평)

제시외면적

없음

보증금

931만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청라한내로72번길

건물 · 대지권

건물

인천청라골드클래스1차오피스텔 · 29.99㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

청라동 96-21 · 5.28㎡ (1.6평)

호

23층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

심OO

소유자

심OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라3동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하는 구분 건물(인천청라 골드클래스1차 오피스텔 5층 519호)로서 주위는 주상복합오피스텔, 아파트단 지, 학교, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통 시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물 내 5층 519호로서 (사용승인일 : 2021.02.25.) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임, 강화유리 마감 등 창 호 : 새시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 오피스텔로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 급·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기, 내진설계, 주차장 등이 갖추어 져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로 업무시설(오피스텔) 및 근린생 활시설 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 남측으로 중로의 포장도로와 접하며 동측으로 소폭의 공공공지를 통하여 광대 로의 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

국토이용용도지역기타(특별계획구역), 중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m )(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거 래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)) 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라동 96-21 인천청라골드클래스1차오피스텔 5층519호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

23층 오피스텔 및 근린생활

인천광역시 서구 청라동 96-21 5층519호 · 철근콘크리트구조 29.9942 ㎡

부동산표시목록

임차인

이OO

임차인

조OO

채권자

주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-04 · 인천광역시 서구 청라동 96-21 인천청라골드클래스1차오피스텔 5층519호 · 철근콘크리트구조 29.9942 ㎡
• 26-08-04 · 인천광역시 서구 청라동 96-21 인천청라골드클래스1차오피스텔 5층519호 · 철근콘크리트구조 29.9942 ㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 551m · 인천해원고등학교 · 고등학교
• 628m · 인천혜원중학교 · 중학교
• 639m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 679m · 인천혜원초등학교 · 초등학교
• 728m · Ivy Collegiate School
• 762m · 경명초등학교 · 초등학교
• 1214m · 도담초등학교 · 초등학교
• 1324m · 청람중학교 · 중학교
• 1438m · 인천청람초등학교

버스

• 178m · 청라호수공원(서측) · N81, 인천e음85
• 200m · 청라호수공원(서측) · N81, 인천e음85
• 212m · 청라한내로72번길 · N81, 인천e음85
• 359m · 청라3동행정복지센터 · 2-1, 202
• 372m · 청라호수공원한신더휴아파트 · 701, 7700

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-07-31, 인천신용보증재단)

→ 가압류(2023-07-31)가 현 소유자 취득일(2022-09-02) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-07-31 · 인천신용보증재단

배당

입찰가 (최저가)

9310만

매각비용

139만

배당 가능액

9170만

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