인천지법 2026타경502396-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-24 · 경매접수
2. 26-03-26 · 경매개시결정
3. 26-05-29 · 배당요구종기
4. 26-09-07 · 3차 매각기일 · 최저가 8232만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.03㎡ (2.7평)

건물면적

68.30㎡ (20.7평)

제시외면적

없음

보증금

823만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6400만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로41번길

건물 · 대지권

건물

68.30㎡ (20.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 146-30 · 9.03㎡ (2.7평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 미추홀구청 북서측 인근에 위치하는 구분건물 8층 804호로서 주위는 동류형공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 근거리에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 8층 804호로서 외벽: 콘크리트위 페인팅 등 마감, 내벽: 몰탈위 벽지 등 마감, 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 장방형의 토지로서 오피스텔 및 연립주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남동측, 남서측 및 북동측으로 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2025-12-08), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한 에 관한 조례[2018. 7. 1.]){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권 정비계획법}, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -본건 건물은 통칭 "다우림"으로 호칭됨. -2024년 9월 6일 인천지방법원의 임차권등기명령(2024카임2674) 임차보증금: 금164,000,000원 확정일자: 2020년 9월 28일 임차권자: 고준원(620910-*******)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 146-30 8층804호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

15층 업무

인천광역시 미추홀구 숭의동 146-30 8층804호 · 철근콘크리트구조 68.3㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

주OOO OOOOOOOO

압류권자

미OOO(OOOOO) OOOO

압류권자

부OOOO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 146-30 8층804호 · 철근콘크리트구조 68.3㎡
• 26-09-07 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 146-30 8층804호 · 철근콘크리트구조 68.3㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 530m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 594m · 인천남중학교 · 중학교
• 689m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 708m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 710m · 광성고등학교 · 고등학교
• 802m · 선인고등학교 · 고등학교
• 872m · 동산중고등학교
• 900m · 선인중학교 · 중학교
• 905m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 906m · 인화여자중학교 · 중학교
• 939m · 인천산업정보학교
• 957m · 영화초등학교 · 초등학교

버스

• 119m · 숭의보건지소 · 23, 33, 4
• 126m · 숭의목공예마을앞 · 15, 22, 506, 63
• 155m · 미추홀구청입구 · 23, 33, 4, 517, 519
• 178m · 숭의목공예마을앞 · 15, 22, 506, 63
• 214m · 인천축구전용경기장 · 14

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-06, )

→ 최선순위설정일자(2023.02.06 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-02-06)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-06

배당

입찰가 (최저가)

8232만

매각비용

123만

배당 가능액

8108만

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